五年期固定利率贷款计划已死？

发布时间: 2024-3-16 08:22| 查看: 4273| 评论: 0|来自: 星岛日报

加拿大标准「五年期固定利率」计划的销量远远超过任何其他贷款。随后因COVID-19，浮动利率跌破固定利率，借贷人纷纷转至可变利率贷款计划。

根据加拿大统计局的最新数据，如今只有不到七分之一的抵押贷款人选择五年期固定贷款，造成这种情况的原因有五个：

但仍然有人选择五年期固定利率，出于以下三个主要原因：

一：确定性，因人们无法保证到2029 年，通货膨胀和利率都会下降并保持在较低水平。五年固定利率可以提供许多人渴望的舒适可预测性，而且利率目前是加拿大最低的。

二：大部分借款人在自己的房子里居住五年以上，因此五年期抵押贷款很有吸引力。顺带一提，如果在五年内违反规定，都可能面临巨额提前还款罚款。

三：更容易获得批准。由于政府的「压力测试」，大多数借款人必须证明他们有能力以高于实际利率的利率还款。因此，获得较低的五年期固定抵押贷款资格更容易，因为「合格利率」也较低。

那么，五年期固定利率什么时候会再次流行呢？

贷款人希望五年期固定利率能够再次流行，一方面五年期固定利率通常更有利可图。借款人对贷款人的承诺时间更长，贷款人有更多低成本的五年期融资来源（例如证券化），并且在合约到期之前破坏抵押贷款时，罚款往往更高。

标签: 利率

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