联邦新政 蒙特利尔这些业主受严重打击

蒙特利尔一对即将退休的夫妇成为联邦新资本利得税的受害者。他的储蓄不是存入养老基金，而是存入一套复式公寓plex，该复式公寓的转售价值刚刚因为政府的新政策而减少了 28,000元。

65 岁的蒙特利尔 Ahuntsic 区业主 Roch 说：“我们因为选择这种退休模式而受到惩罚，”。

1990 年，他们与妻子 Rose 一起以 140,000元的价格买下了这栋建筑（两栋 4 1/2 单元）。他们今天可以轻松地将其标价为 750,000元卖掉。

一位税务专家计算出，如果他们在 6 月 25 日之前出售，他们将比新资本利得税生效后多赚取 28,000元的利润。

Raymond Chabot Grant Thornton 合伙人Stéphanie Roy总结道：“如果收益超过 25 万元，每 10 万元的利润最多可能需要缴纳 8,000元的额外税款。”

因此，Roch 和他的妻子从出售复式公寓中获得的 610,000元利润可以减少 28,000元的利润税。

不仅仅是有钱人

魁北克房地产业主协会主席éric Sansoucy在接受采访时表示：“这并不只影响富人。在魁北克，四分之三的业主拥有一套复式公寓plex，然后他们还有一份兼职工作”。

“他们一生中的大部分时间都在工作，以便能够活到最后并拥有一些退休生活。在政府要夺走了他们工作成果的很大一部分，”他感叹道。

Sansoucy担心，新措施甚至会增加租金。“这将降低长期拥有房产的吸引力，”他辩称。当有新业主时，租金价格通常会上涨，在当前情况下应该避免这种情况。”