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蒙特利尔四月房市:70万以上住宅销量增长最快

发布时间: 2024-5-6 14:24| 查看: 1883| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


魁北克省专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔四月住宅房地产市场统计数据。


2024 年 4 月,蒙特利尔地区的住宅销售量为 4,688 套,与去年同期相比显着增长 26%,即 954 笔交易,然而,值得注意的是,自 2000 年开始汇编市场数据以来,这一交易活动水平略低于每年这个时候的历史平均水平。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示,继 2 月早期反弹之后,4 月份市场出现了非常积极的复苏,有两个明显的因素:利率越来越明显且即将回归下行周期,此外利率下降可能意味着价格恢复增长。尽管消费者信心指数持续疲软,且有裁员迹象,但很多消费者认为现在是进行购买房产的好时机。

“然而,即使购买意向切实存在,但蒙特利尔地区的房价已达到 2022 年同期的最高水平。得益于更好的市场流动性,700,000 元以上的独栋住宅和公寓市场尤为活跃,这一价格区间的销售额增长了 48%,而所有价格区间的总销售额增长了 25%,”他补充道。

地区

Laval 以 438 笔交易脱颖而出,与去年 4 月相比增长了 35%;蒙特利尔岛内(1,713,+27%)、蒙特利尔北岸(1,095,+26%)、蒙特利尔南岸(1,109 ,+23%),Saint-Jean-sur-Richelieu(133,+22%),Vaudreuil-Soulanges(200,+13%)。

物业类别

单户住宅销量为 2,438 套,与去年同期相比增长了 24%。

plex 大幅增长 34%,达到 433;公寓销售量达到 1,814 笔,增长了 26%。

房价

单户住宅的中位数价格为 575,000 元,比去年增长 7%;公寓的中位数价格为 400,598 元,小幅上涨 3%;plex 中位价为 754,000 元,上涨了 4%。

房源

2024 年 4 月,蒙特利尔的活跃房源数量与去年同期相比显着增加了 19%,达到 18,932 套,所有房产类别的房源数量都有所增加。

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