爹有房儿买房不愁地产财富代际传承成趋势

发布时间: 2024-5-20 09:19| 查看: 1577| 评论: 0|来自: epochtimes

加拿大统计局最新数据显示，多伦多90后拥有的房屋中，逾四分之一的房屋与父辈共同拥有，这一地产财富代际流动已成全国趋势。

数据显示，多伦多这一数据高达27.2%，远远高出全国17.3%的比例。在新布省蒙克顿等房价更便宜的城市，这一比例更低。数据还显示，为帮助年轻子女买房，父母为子女签署共同房贷现象激增。

由亲子共同拥有的房屋中，每10幢有近3幢仅由成年子女居住，父母则单独住在自己名下的房屋中。与父母共同拥有房屋的年轻人，房屋价值比其他同龄人高出29.6%至37.4%。

专家认为，这是一种财富代际传递的重要方式，越来越多年轻人在父母帮助下支付买房首付，这种代际财力支持，可延续几代人。父母帮助子女买房，是给子女提供一笔利润丰厚的资产，子女然后再传给孙辈，如此延续传承。这种财富亲子传递，会拉大与无父母助力的同龄人之间的差距。

父母有房子女更容易买高价值房

数据还显示，亲子共同拥有房屋现象，在移民家庭中尤为突出，全国这一比例近半，多伦多这一比例高达80%。统计局表示，这是因为，研究显示移民家庭多将储蓄投资到地产中，而非其它投资。

多伦多和温哥华两大房价昂贵的城市，还有一个独特现象，即90后年轻人收入虽低，但拥有高价值房屋比例更高。专家认为，这很可能是因为这些年轻人，得到父母相当大的买房经济支持。

全国各大城市中，房价高的地区，亲子共同拥有房屋比例越高。多伦多、温哥华、贵湖和奥沙瓦这一比例超20%，哈利法克斯仅9.1%，温尼伯14%。

统计局报告认为，这说明父母有房产，不仅影响子女成年后的买房能力，还影响子女买房品质和今后财富积累和经济能力。随着全国各地房价越来越难担负，这一现象还会持续上升。

房子成财富积累工具

多伦多地产局（TRREB）数据显示，截至3月大多区平均房价破110万元，虽从疫期峰值回落，但利率高加剧买房成本，如今月供成本比过去高出30%。

专家指出，房价日益昂贵，如今房子不仅成为遮风避雨的栖息之所，更成为一种投资和财富积累手段。这种财富可通过各种杠杆手段撬动，一代一代延续传承。

去年11月统计局发布的首个亲子共同拥有房屋数据显示，父母有房产的，亲子共同拥有房产的比例就越高，用数据印证长期以来流传的坊间传闻，即：父母有房，子女买房不愁。

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