央行利率下降使置业人士更有可能买楼,但一份新报告称,加拿大央行上月将关键利率下调四分之一个百分点,并没有导致需求激增。 Royal LePage 昨(11日)发布最新房价调查,详细介绍第二季度加拿大各地的市场趋势,称部分省份的需求继续超过供应,但多伦多和温哥华今年春季的活动慢于平常。 Royal LePage 行政总裁Phil Soper 表示,加拿大最大市场的价格仍然坚挺。新闻稿中表示,由于银行降息的预期很高,可以看到一些买家竞相在需求预期激增之前完成交易,但六月初第一次降息时,市场反应不热烈。 Leger 今年稍早进行的一项Royal LePage 调查显示,如果利率下降,51% 的潜在购房者将重新开始购房,但只有10% 的人表示,只有降息25 个基点才会重返市场;约18%的人表示他们正在等待降息50至100个基点;23%的人表示他们需要看到降息超过100个基点。 报告显示,2024 年第二季全国房价总额年增1.9%,达824,300 元,较第一季上涨1.5%。 按房屋类型划分,全国单户独立屋的中位数价格年增2.2%,达到860,600 元;而公寓中位数价格上涨1.6%,达到596,500 元。 Royal LePage 也预测,与去年同期相比,2024 年第四季加拿大房屋总价将上涨9%,达到860,555 元。
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