租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

多伦多公寓投资客每月亏钱!这批人负现金流最高

发布时间: 2024-7-25 19:36| 查看: 1483| 评论: 0|来自: 加国无忧


一份新的报告显示,多伦多房地产市场正面临数十年来最大的考验,每月亏损的投资者人数以及他们的亏损金额都在急剧增加。


CIBC和Urbanation的报告显示,今年上半年,有抵押贷款的新公寓投资者中,有82%的现金流为负,而2022年这一比例为52%。

报告显示,2023年购入公寓的投资者平均每月现金流为负$597,其中有30%的每月负现金流超过$1000。而2022年为每月负$223元,而在2021年和2020年的投资者平均每月仍有盈利。

单位面积越大,负现金流越大。

2023年竣工的公寓中,Studio单位的现金流平均接近平衡,而一居室单位的负现金流平均为$523,两居室单位为$734,三居室单位为$866。这解释了为何投资者更倾向于购买小户型单位,以及市场上大户型单位租赁选择稀缺的原因。2023年竣工并作为租赁投资持有的公寓中,只有3%是三居室单位。

报告称,较高的利息成本以及较高价公寓竣工,推动了去年的持有成本增加了21%,远超租金的8%涨幅。

报告作者Benjamin Tal和Shawn Hildebrant表示,财务状况的急剧变化,正在使销售和公寓竣工显著放缓,这将在未来几年内导致住房库存停滞。

他们表示,这些压力意味着加拿大的房地产市场,特别是大多伦多市场,正面临自1991年经济衰退以来最严峻的考验。

报告指出,在一个租赁房屋建设较少的市场,公寓投资者对于增加租赁供应、改善整体住房负担能力和推动大多伦多地区(GTA)的经济增长至关重要。然而,现在购买新单位的投资者已大幅缩减,那些之前购买楼花的投资者在完工时,发现自己的投资处于日益危险的境地。

对公寓投资者而言,困难的经济环境引发了行为转变,越来越多的投资者正在将他们的单位挂牌出售。

从目前市场上创纪录的公寓挂牌数量可以看出这一点,这与近年来公寓拥有者有60%是投资者相关。这对于本地区的租赁供应前景是一个令人担忧的信号,并且对增加专门建造的租赁供应发出了警告。
标签: 公寓

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
上海一女子忍无可忍报警:家里被灌进70斤胶水
上海一女子忍无可忍报警:家里被灌进70斤胶水
房屋漏水是老百姓时常会碰到的状况,年轻人更习惯在网上预约维修,难免就有“李鬼”混
秃头人士有福了,科学家找到最正确的生发剂
秃头人士有福了,科学家找到最正确的生发剂
虽然现在已经有几种证实有效的生发配方,不过有些配合的适用性不广泛,有些必须及早使
货架全空! Costco鸡蛋遭疯抢! 一次性狂囤数十盒
货架全空! Costco鸡蛋遭疯抢! 一次性狂囤数十盒
近日,美国的禽流感疫情令人担忧——Costco常见的鸡蛋货架如今已经空空如也,令大批顾
妹子去星巴克Drive-thru取咖啡 因早到1分钟被店员骂了!
妹子去星巴克Drive-thru取咖啡 因早到1分钟被店员骂了
近日,一位星巴克的顾客讲述了自己的糟心经历——提前一分钟取餐,竟然遭到了店员的斥
加拿大航班延误新规: 免费提供餐食、住宿和快速退款!
加拿大航班延误新规: 免费提供餐食、住宿和快速退款!
加拿大华人们注意!之后航班中断可以获得更多补偿了!据英文媒体CTV News报道,加拿大
加拿大民宅中毒事故!10人全部送医 4名儿童伤势严重!
加拿大民宅中毒事故!10人全部送医 4名儿童伤势严重!
周日上午,渥太华一处居民区的住房疑似发生一氧化碳中毒事件。渥太华急救中心称,10人
蒙特利尔一家珠宝店被抢 店主受伤
蒙特利尔一家珠宝店被抢 店主受伤
周六,蒙特利尔 Parc-Extension 地区一珠宝店被抢劫,警方正在调查。警方称,嫌犯们驾
蒙特利尔一住宅起火 无人受伤
蒙特利尔一住宅起火 无人受伤
周日早上,蒙特利尔 Rosemont-La Petite-Patrie 区一住宅起火。发生火灾的是一栋两层
卡车漏油 蒙特利尔这条路被关闭
卡车漏油 蒙特利尔这条路被关闭
周日,蒙特利尔 25 号高速公路北行线 Hochelaga Street 出口附近(靠近 Louis-Hippoly
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-12-22 19:00 , Processed in 0.132870 second(s), 23 queries .