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魁北克省劳工部长Jean Boulet希望重新审视建筑检查模式，以避免新房主陷入带有隐藏缺陷的公寓噩梦。
他将于今天周二在蒙特利尔举行的一次行业会议上宣布这一消息，该会议将汇集建筑行业的重要参与者。 目前，仅四层及以下的新建筑由名为“住宅建设保障”（Garantie de construction résidentielle，简称GCR）的非营利组织系统性地进行检查。而高层公寓大楼则不受此规定约束，也不需要购买私人保障。对于不满意的买家，他们只能通过法院来维护自己的权益。 然而，即使通过法律途径，这些买家的问题也不容易解决。因为许多开发商在每个项目下成立单独的编号公司，以限制财务风险。而当债权人出现时，这些公司可能已经关闭，导致不幸的买家陷入困境。 法案提议 Boulet接受采访时表示：“我感兴趣的是重新审视检查模式。” 他计划在今年秋天提交相关法案。这将是继今年春天通过的第51号法案之后的进一步举措，该法案旨在开放建筑行业中的职业界限。 改革的目标是减少工程延误和成本，但此次重点是建筑物的质量、安全以及提升承包商的资格。 在提交法案之前，具体措施不能公布，以免引起国会的不满。 买家的噩梦 近年来，媒体报道了许多买家因隐蔽缺陷而陷入噩梦的故事。 2023年，Journal de Montreal的调查报告显示，Boisbriand社区的近200名居民因15年前施工时未发现的问题，正面临渗水和隐蔽缺陷的问题。 2018年，蒙特利尔的一些新公寓业主也报告了渗水、霉菌和霉变问题。由于隐蔽缺陷导致的呼吸问题，一位业主不得不搬离，居民们为修复屋顶和进行检测支付了近45万加元。 检查中发现的许多问题 根据Boulet部长提供的数据，魁北克建筑管理局在2022年进行的检查中，发现了55%的建筑存在不合规问题。据住宅建设保障组织称，纠正施工不当的工程成本是建设时的8到15倍。 一些案例 2018年2月：蒙特利尔Le Spazio大楼的一名居民在她的新公寓建成仅五年后说：“当我走路时，水会从地板下渗出。” 该建筑的25个住宅公寓和5个商业单元中，有7个受到了影响。 2022年10月：由于30年前一名承包商偷工减料，Saint-Jérome的48名业主面临无家可归的风险。负责该项目的公司早已解散，无法追究其责任。 2023年9月：为了找出渗水源头，édouard Safi的公寓被“拆毁”，该问题影响了 Faubourg Boisbriand 公寓约200名公寓住户。Safi先生因无法同时支付抵押贷款和房租，银行威胁要在司法控制下出售他的财产。
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