今天周一加拿大财政部长Chrystia Freeland宣布了一些抵押贷款规则的变化,以努力让住房更负担得起。 Freeland表示,政府将提高抵押贷款保险的上限,从之前的100万加元提高到150万加元,这将允许更多人以最低的5%首付购买房屋。 此前,加拿大人如果首付不足房价的五分之一,需要购买抵押贷款保险,但保险仅适用于价格在100万加元或以下的房屋。现在,这一限制提高到了150万加元。 此外,Freeland还表示,购房者如果是首次购房者或购买新建房屋,可以申请30年的贷款期限。之前,三十年的摊还期仅限于首次购房者购买新建房屋时使用。 Freeland表示,这些措施将“激励更多的新房建设,并解决住房短缺问题”。 特鲁多的民调数字在9月降至近乎历史低点的30%,分析师和经济学家表示,这主要是因为数百万加拿大人正在应对高物价,特别是住房和租金的高涨。 在加拿大,抵押贷款通常为25年,利率每三或五年重置一次。而在美国,房主可以享受15年或30年抵押贷款的固定利率。 这种加拿大抵押贷款的结构使大多数借款人面临利率上升的风险,加剧了住房负担能力危机,这一危机由于创纪录的移民涌入而进一步恶化。 |
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