物业费20万 蒙特利尔售出加拿大第三贵公寓

据《Journal de Montreal》报道，魁北克历史上金额最高的公寓销售记录刚刚在蒙特利尔创下，售价为1875万加元。

这套公寓位于Rue Sherbrooke Ouest 1280号的顶层复式阁楼，占地6657平方英尺，分布在两层楼，位于豪华酒店Ritz-Carlton私人住宅的第15层和顶层的一半。

目前，买家的身份仍未公开。

这项交易尚未出现在任何土地登记处，由Royal LePage Heritage的两名豪宅市场经纪人Marie-Yvonne Paint和Samuel Demers促成。

据两位经纪人称，这笔交易是加拿大第三大公寓交易，反映了蒙特利尔豪宅市场的独特性质，吸引了一批追求最佳地段、设计和设施的精英群体。

该单元由Cramer Family Trust所有，长期居住者为Vêtements Peerless的董事长兼首席执行官Alvin Cramer Segal。他创立的公司始于1919年，曾是北美最大的男装制造商。Segal先生于2022年11月去世，享年89岁。

这套公寓包含约20个房间，包括四间卧室、四间浴室、两间洗手间、带水疗的健身房、连接两层的私人电梯，以及一个面积为1200平方英尺的私人露台。

“优雅、宽敞、明亮，这是一处各方面都无可比拟的卓越房产，”房产介绍中如此总结。

Cramer Family Trust于2013年9月以1410.9375万加元从Golden Square Mile Holdings手中购买了该公寓，包括160.9375万加元的销售税。

十年后，在Alvin C. Segal去世不到两年后，这处房产重新上市，标价2250万加元，比2013年的购入价高出44%，即1000万加元。

根据消息，这笔交易最终以1875万加元成交，较标价2250万加元低了16.6%（375万）。

此交易在加拿大公寓交易中位列第三，仅次于两处位于不列颠哥伦比亚省西温哥华的公寓，其中最贵的一处售价2500万加元，第二处为1930万加元。

在蒙特利尔最新的三年评估中，该顶层公寓的估价为1550万加元，较之前的1410万加元略有上涨9%。

2024年，该公寓的市政和学校税共计114,042加元，而其物业管理费为每月16,052加元，即每年192,624加元。