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健康的经济形势、持续的工作机会产生、强劲的消费信心都是蒙城住宅房地产市场开始升温的原因。今年1月，房地产市场销售率提高了11%，2月提高了8%，大蒙地区大约有8,954户住房易手，比去年同期增加了881户。2月，共有5,350户住房进行了交易，去年同期仅有4,932户。
共管公寓(CONDO)仍是人们的首选，从今年开始，已经销售了1,900户，比去年提高13%，去年为1,675户。共管公寓的平均销售价格提高了6%，达到199,000元。
独立住宅的销售今年头两个月提高了11%，为5,881户，平均价格也提高了6%，为216,000元。从1月1日起，总销售额为19亿元，比2006年前两个月提高了18%。
蒙特利尔房地产委员会的首席执行官Michel Beauséjour把销量的增加归因于健康的经济形势、工作机会的增多以及强劲的消费信心。他预测，如果照此情况发展，2007年将成为另一个破纪录的年份。加拿大抵押与住房公司（简称CMHC）预测2007年的房地产市场与2006年的大抵持平，即总共有38,000户易手。然而，房地产经纪对今春的地产市场怨声载道，他们认为通常开始于2月的春季市场的开场并不活跃，出现在待售名单上的新房源很少，因而不能吸引可能的买主。
截止到2月28日为止，MLS系统上共列出36,784单交易活跃的房源，比去年的35,869增加了8%。
与此同时，CMHC表示，今年2月，魁省的住宅建造下降了11%。下降最明显的地区是蒙特利尔和Gatineau，分别降低了12%和41%。据CMHC称，目前在超过万人居住的城市中心地带有1,923户住房单元开始动工。
CMHC负责魁省地区的高级经济师Kevin Hughes在一份报告中称，这两年来，经济发展缓和以及二手房市场的放开，使独立住宅受到更大的影响，因此此类住宅建造率下降最突出。今年2月，魁省仅有645户独立住宅奠基开工，而去年同期有769户，下降了16%。 鉴于住房市场的现状，他预测各种房型的建造都会逐步放缓。
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