看空中国房市 万科盖曼哈顿61层大厦

中国最大的上市地产开发商万科集团（China Vanke）正与地产商人罗森（Aby Rosen）合作，首度计划在豪华的纽约中城区曼哈顿建造一座公寓式住宅大厦。

彭博社报导，罗森旗下的RFR控股公司和万科25日共同在紧邻西格拉姆大厦（Seagram Building）的列克星敦大道610号土地上举行破土典礼。这座新的摩天大厦预计高61层楼，是万科继去年与Tishman Speyer公司在旧金山合作开发露明纳（Lumina）双子星复合公寓后的又一力作。

万科总经理郁亮在声明中说：“它真实反映万科与世界级开发商策略合作的全球化目标，列克星敦大道的项目将无疑改变纽约的天空线，并重新定义了现代化的都市生活。”

由于中国房市泡沫，随时有崩盘风险，中国开发商近年来转向全球各地房地产开发项目，投资金额达数十亿美元。美国各大都市和欧洲、澳洲部份都市，因其房市相对稳定、居住了许多中国富人和人口增长可预测性高等因素，已吸引了中国开发商的转进。

据地产研究公司Real Capital Analytics统计，在美国，去年六大都会区就吸引了中国开发商投资近30亿美元，较2012年的3,353亿美元暴增。吸引资金的前三大地区分别是曼哈顿、大纽约其他区域和洛杉矶。

鉴价公司Miller Samuel统计，去年第四季曼哈顿公寓每户中位数售价高达132万美元，而中位数新公寓的要价则年涨27%至173万美元。

万科合建的这栋新大厦将由知名的伦敦Foster + Partners公司设计，设计师是英国知名的福斯特（Norman Foster），他的成名作包括英国伦敦的市政厅、新加坡的最高法院和北京机场等。