阿省楼市受挫危及加国其他地区

发布时间: 2015-2-3 22:31| 查看: 3598| 评论: 0|来自: 大中报

由于油价暴跌严重冲击阿尔伯塔省经济，阿省楼市似乎已经开始呈现大幅修正。但是由于加国房价持续飙升，同时家庭债务空前沉重，人们越来越担心阿省楼市受挫会危及加国其他地区。

加拿大央行行长波罗兹（Stephen Poloz）仍然相信加国楼市将会实现温和“软着陆”，按照他的预期，加国楼市决不会出现暴跌和崩溃。但现在加国楼市可能出现痛苦软着陆的风险却越来越大。

阿省楼市受挫房价摇摇欲坠。

随着国际油价持续暴跌重创阿尔伯塔省经济，阿省楼市似乎已经开始呈现修正。当地许多业主都急于出售手中的房屋，而买家却越来越少，房价也开始摇摇欲坠。

由于经济疲软将会导致阿省被高估高达30%的房地产市场受到冲击，人们越来越担心阿省楼市受挫将会危及加国其他地区。

在加拿大央行上月意外宣布降息时，波罗兹曾承认加拿大家庭的超高负债是导致央行降息的主要原因之一。按照加拿大央行的经济估测，如果不降息，原油价格下跌会令许多加拿大家庭遭受重创，从而会将央行一直密切关注的债务与可支配收入比推高4个百分点，达到近167%的新高水平。

对于加拿大人来说，楼市修正可能就已是很难想象，更不用说楼市崩溃。由于自从1990年代中期以来加国大部分地区的房屋价值就一直呈现稳步上涨态势，加人的财富亦随之水涨船高，贷款能力也有所增强。

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