租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

局部过火:加国房价被多温两地抬高32%

发布时间: 2015-3-23 08:19| 查看: 1993| 评论: 0|来自: 加国无忧

央行降息、加元汇率下跌,令安省、特别是大多伦多地区房地产行情火爆。近日,加拿大地产协会(CREA)宣布修改今年安省房屋均价的预测,将升幅调升几乎一倍,并有望在明年超过BC省,居全国之首。另一方面,CREA首席经济学家再次力挺加国房市,强调“没有泡沫”。

 
在去年12月,CREA曾预测今年全国平均房价将微增0.9%至40.9万元;至于安省,房价有望增长1.3%。谁料仅仅一个月过去,央行便降息,同时加元汇率受到全球油价影响而剧跌,安省、特别是大多伦多地区的房市再次被点燃。
 
CREA表示,虽然油价下滑对阿省和萨省的房市造成打击,但是安省和BC省表现出色,足以弥补前两者的损失。据该机构新的预测,今年的平均房价有望增长2%至41.6万元;而安省的房价增长2.5%,比先前的预测高出近一倍。BC省几年房价增幅有望达到为3.4%,称冠全国。
 
至于本国其余省、区的房价则有望在今年趋于平稳,跌的幅度将会在约1%或以下。
 
至于明年,安省房市将是全国市场的领头羊,房价增幅有望保持今年的水平(2.5%),而今年饱受打压的阿省房价将反弹,录得2.4%的升幅,BC省则将趋于疲软,房价增幅可能回落至1.7%。
 
明年萨省及魁北克省预期有1%左右的升幅,而大西洋省份的房价将会同今年持平。
 
二月份全国房价升势放缓
 
CREA最近公布的数据指出,在今年的二月份,全国房地产市场除了多伦多、温哥华之外,升势皆有所放缓。
 
其中GTA地区平均房价录得录得7.84%的升幅,超过了先前的全国冠军卡尔加里。排第二位的温哥华,房价则上升了6.38。其他地区房价的增长则在5.5%至5%之间。卡尔加里的全年房价增长只有5.96%,远远不及去年的表现,也是自从2012年以来所录得的最小增长。有关的数据也显示,上月份卡尔加里的二手房市场的成交量急挫,与去年同期比较下跌了34.7%。
 
数据还显示,上个月全国房屋成交量和挂牌量之比为52.2%,处于平衡的范畴。(低于40%为买方市场,高于60%为卖方市场)
 
就房屋类型来说,二月份全国价格升幅最大的是独立屋,达到6.63%;其次是镇屋及排屋,4.44%;而平房及公寓的升幅分别是4.34%及2.77%。
 
CREA:加国房市毫无泡沫
 
CREA首席经济学家克伦普(Gregory Klump)表示,虽然全国房价持续上升,但是没有泡沫,因为这一数字严重受到大多伦多及大温哥华两地的影响,无法反映真实的状况。
 
据悉,本国房价一直是国际经济学家关注和批评的对象。早前国际货币基金会便指出,本国的房价在过去15年累积了60%的升幅,其中有7%至20%的泡沫。
 
克伦普则表示,虽然2月份全国的平均房价升至纪录性的43.18万元,一年来增加了6.3%,但是只要剔除多、温两地的影响,全国平均房价立刻降低至32.69万元,而升幅只有1.5%。
 
换句话说,多、温两地的火爆行情将全国平均房价抬高了32%,或10.49万元。
 
克伦普表示,虽然如果利用国际货币基金会的研究方法,本国房价由2000年起确实增加了约60%,但自从2009年之后,房价的升势已经放缓。日后只要多、温两地市场的成交量回落,全国的的平均房价自然会下降。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
近日,体操冠军吴柳芳成为备受热议的对象,接连冲上热搜!原因还要追溯到几天前,吴柳
梁洛施跟马浴柯街头牵手传恋情 男方点赞爆料报道
梁洛施跟马浴柯街头牵手传恋情 男方点赞爆料报道
11月23日,有网友在北京顺义区某咖啡店偶遇香港演员梁洛施,最近她都在北京活动,此前
考研人数两年下降86万 专家:"卷学历"性价比急剧下降
考研人数两年下降86万 专家:"卷学历"性价比急剧下降
11月21日,教育部公布2025年全国硕士研究生报名人数。据统计,2025年全国硕士研究生报
男子打赏女主播400万,自己平常啃馒头
男子打赏女主播400万,自己平常啃馒头
被主播一声声甜美的“哥哥”包围,小林(化名)为了争夺“榜一大哥”的宝座,直播打赏
汽车在高速被拦查:拉载多个塑料袋 装了3000个罐头
汽车在高速被拦查:拉载多个塑料袋 装了3000个罐头
近日安省省警拦下了一名渥太华男子,因为他危险地驾驶汽车,并在车后拉运了数千个空罐
多伦多大学2名学生被捕:在课堂上被警察带走!同学全傻眼
多伦多大学2名学生被捕:在课堂上被警察带走!同学全
本周早些时候,多伦多大学St. George校区(UTSG)发生的一起逮捕事件在Reddit论坛上引
留学生骤减1/3!滑铁卢大学的国际吸引力大减!
留学生骤减1/3!滑铁卢大学的国际吸引力大减!
据报道,滑铁卢两所大学对留学生的吸引力突然大减,这给依赖于留学生支付高昂学费、资
蒙特利尔共享汽车服务明年继续扩大规模
蒙特利尔共享汽车服务明年继续扩大规模
提供共享汽车服务的 Communauto 计划明年在蒙特利尔地区增加 700 至 900 辆汽车。“对
荒废数十年 蒙特利尔市将出售这栋地标建筑
荒废数十年 蒙特利尔市将出售这栋地标建筑
在被荒废数十年后,蒙特利尔 NDG 区一座拥有近百年历史的地标建筑很快将焕然一新。蒙
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-24 10:04 , Processed in 0.161221 second(s), 23 queries .