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受大温高涨房价影响最巨大的，可能是首度进入房市的年轻人与年轻家庭，因为目前房价已经与他们的收入脱节，若非有来自长辈的金钱协助，这些年轻人根本无法进入房市，不过其实也有愈来愈多长者，因为协助儿女购屋，使得自己的退休计画也产生重大变化。  会计顾问公司MNP的资深副总裁史考特（Judy Scott）说，近年来愈来愈多退休长者会碰上财务问题，她引述破产监管办公室（Office of the Superintendent of Bankruptcy）的统计数据指出，2010年至2014年间，申请破产的长者数量，增加了20.5%，她预料未来数年，破产的长者会继续上升。 对于目前许多进入房市的千禧世代买家，资金都是来自婴儿潮世代的父母，史考特认为，若这些婴儿潮世代的父母，使用名下的房产进行二次贷款，然后把钱交给儿女买房，这样的做法其实是十分危险的。 史考特还指出，浮动利率也可能对临届退休的民众造成一定的影响，因为多数的贷款契约必须每五年更新一次，若申请人收入减少、或背负更高额债务，银行审核时就会出现变动，进一步将造成财务状况的改变。 理财公司Money Coaches Canada行政总裁米斯葛雷（Karin Mizgala）也同意，即使是父母当下认为自己可替儿女支付购屋首期，也必须要三思而后行，因为很多人的理财计画可能不是那么完善，她呼吁家长在掏钱出来前，必须先确定自己未来的生活不会受到影响。 根据安雷公司（Angus Reid）一项最新民调，有74%接近退休年龄的民众，对于自己的财务状况感到担忧，因为他们并无足够积蓄，48%已经退休的民众，担心未来生活会因金钱不足而出现困境。安雷公司副总裁库尔（Shachi Kurl）表示，目前加国有很多接近退休年龄的民众，被迫提早离开自己的工作岗位。 库尔还提到，近期退休的加国民众，有一半人认为离开职场后，所赚到的钱比自己预期的更少，再加上可能遇上被迫退休的状况，他认为这样的情形十分令人担忧。 |
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