魁省租客破坏出租公寓情况严重

对于低素质租客，来自魁北克城的Michel Chen有一定的发言权。他在本月初从租客手中回收了一套公寓之后，迎接他的是一个糟糕的“惊喜”。他表示，自己打开房门后，铺面而来的是难以想象的恶心气味，屋内遍地都是视频。浴室的状况极为糟糕，在某些角落都已经长出了霉菌，这简直就是灾难性的。这名在魁北克城拥有16套公寓的华人业主遇到这种情况还是头一遭。

上述2家业主协会都发现，房东遭遇低素质租客的几率似乎在逐年上升。

Benoit Ste-Marie则表示，他觉得如今的魁北克社会的礼貌教育似乎出现了问题。业主协会认为，业主缺乏自我保护意识、独居的人口比例上升以及患有精神疾病的人士缺乏必要的资源以获得帮助，这些都有可能是魁省的业主们的房屋遭到租客严重破坏的原因。

为了帮助业主们来减少这种让人头疼的情况发生的几率，魁省多家业主协会都要求魁省政府颁布强制租客在入住之时缴纳押金的规定，但这一提议则遭到魁省租客协会的强烈反对。

APQ主席Martin A. Messier表示，由于负责管理租房问题的魁省住房管理局在房东和租客纠纷问题上执法效率低下而且由于租客流动性高而使得执行管理局的决定的难度很大，房东们普遍认为租客可以在违反相关法律后逍遥法外。如果说房客在入住前必须缴纳一笔押金，那么他们在留下一个垃圾场一样的公寓而逃之夭夭之前恐怕就要再三考虑了。

另一方面，魁省租客协会则认为，租客在租约到期之后留下状态极为糟糕的房屋一走了之的情况是非常罕见的。

魁省房屋委员会及租户协会联盟（RCLALQ）的新闻发言人Maude Bégin-Gaudette则认为房东们在小题大做。她表示，房东们显然抓住了一两个个案就开始借题发挥，希望向政府施加压力以让押金法案获得通过。

Maude Bégin-Gaudette还强调说，相比那些不知爱护房屋的租客，那些态度不佳、顽固不化的房东的数量要多的多。

她表示，通过油漆涂层来掩盖霉菌、房间里由于房主维护不当而充满臭虫和其他害虫，这种情况已经屡见不鲜了。

对房东们提出的强制租客缴纳押金的建议，租客保护组织RCLALQ持完全反对的态度，因为他们认为在房东和房客的关系当中，后者才是更弱势的一方。

Maude Bégin-Gaudette补充说，很多人没有能力在搬入新公寓时一次性缴纳2千到3千加元的押金，引入这样的规定只能让更多的人丧失租赁一处住所的能力。

Maude Bégin-Gaudette还强调，在那些法律规定租客在入住时必须缴纳押金的国家，比如法国，租客和房东之间的问题要比魁省多好几倍。

她解释说，租金实际上是双方冲突的首要来源，因为房东在房客租约结束准备离开时无力偿还押金。业主在没有正当理由的情况下扣押租客的钱，这根本没有任何道理。