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国家统计局数据显示，2015年前三季度经济数据，初步核算，前三季度国内生产总值487774亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，已经跌破7%。从三季度来看，三季度增长6.9%。当前我国宏观经济仍然处于触底阶段的基本面并没有改变。  同时，从2015年楼市表现来看，多轮“救市”措施出台后，尤其是“330新政”之后的二季度，一线城市、部分二线城市房地产市场开始出现好转，全国的商品房销售面积增速也开始转正。 但是同时，从投资增速来讲，国家统计局数据显示，2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%)，增速比1-8月份回落0.9个百分点，增速继续小幅回落，房企投资意愿继续回落。 在今年“金九十银”及楼市年底翘尾之后楼市怎么样？2016年以后的房地产市场怎么样？这才是当前经济触底阶段应该关心的话题。 我认为，中国房地产市场环境已经今非昔比，如今，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。 今年8月底“双降”之后，虽然市场成交量价在“金九十银”有所表现，会促使楼市一线城市、部分二线城市楼市出现繁荣景象，但这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，这繁荣景象的背后潜伏者楼市危机。 而这场危机极有可能在2016年爆发，届时，楼市将陷入新一轮的调整周期。具体来讲，有以下六大理由： 理由之一：楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续 |
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