有华裔地产经纪表示,农历新年来临,很多行业都处于岁晚收炉的心态,准备在忙碌整年后,在春节时休业,在家过几天安乐的日子,但他作为一个拥有 一群中国买家的地产经纪,每逢春节期间就是搏杀时间,因为很多中国买家会利用中国新年假期,飞来加拿大大手笔入货。去年的春节,他有3名中国买家飞抵大多 区4天看了6个楼盘,买了5个单位,共花费700万加元。 该经济指出,这些买家多数是中国一些大企业的老板或高级管理层,他们整年都忙于生 意,根本无时间出国,所以等到春节全国休息时,乘机来加拿大置业。今年与去年一样,他已经接到很多买家来电或电邮,他们会首先列出自己感兴趣置业的地区及 楼盘意向,他收到后就在地产局网站或行家中为买家搜查合适楼盘,分析后电邮给买家。通常买家会回复抵达和离开加拿大的日期,有些是在这段期间内任由他安排 看楼盘,有些是指定哪一天能参观,于是就在他们抵达前安排一切,当客人抵达多伦多就要立刻行动,因为他们停留时间多数十分短暂,自己可以在同一时间不只有 一批客人,所以事前的安排是十分重要的。 该经济估计,今年农历年来自中国的买家应该与去年一样兴旺,因为全球多个大城市都出现过一些恐怖活动或政 局动荡,但加拿大刚选出稳定的联邦政府,又是一个和平的国家,加上自由党一向与中国友好,因此中国买家在大多区置业很少政治风险。另一方面,现在加元汇率 是近年来新低,变相加拿大楼价又便宜了。当然今年亦有一些不利的因素,然而即使中国去年管制外汇外流带来影响,但他的买家都有办法「翻墙」解决的。 该经济透露,他去年的生意中有70%是来自中国买家。他们在大多区停留短暂,快速买楼后,多数会交给他人代为管理及出租,赚取租金回报。有些会暂时空置,等候送子女来加留学或家人移民时作为住所。
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