|
2009年蒙特利尔经济前景展望公共投资拉动经济
正在施工的蒙特利尔文化广场工地以及附近一座28层高的高层住宅，把Place des Arts周边一带的道路分割得有些凌乱。每天用不了等到上下班的尖峰时段，来往的车辆就已经开始变得拥挤不堪。尽管如此，在经济分析人士看来，这反而是蒙特利尔经济活力的一种象征，一种由公共投资和私营机构投资所拉动的市场繁荣迹象。至少，市政工程的兴建意味着今年，蒙特利尔不至于象某些北美的大城市一样，陷入经济停滞所带来的萧条。
根据大多数经济学者的看法，蒙特利尔在2009年能够安然度过由于世界性经济危机所带来的负面影响，他们预计：今年蒙特利尔的GDP年增长率能够达到1,5%左右，甚至比2008年的表现还有更加乐观一些。
换言之，即使2009年在经济发展方面，蒙特利尔面临着挑战，但是并没有显著的迹象表明，本地经济将陷入停滞或者倒退。尤其是随着以下一系列大型基础建设工程，主要包括：Turcot立交桥改扩建、Notre-Dame大街拓宽、文化艺术广场、蒙特利尔大学附属医疗中心、Bonaventure高速公路周边地区改造等的开工，将对于蒙特利尔的地区经济、尤其是市中心一带的经济产生强有力的拉动作用。与此同时，新建工程将在公共交通、市政工程、市场营销、仓储运输、房地产等领域创造出更多的就业机会。
航空航天是制造业的亮点
和以上领域相比，经济学者指出，蒙特利尔的制造业在2009年仍然将面临着巨大的挑战，主要是因为受到美国市场萧条以及世界经济放缓的影响。不过也有人指出，随着制造业在过去几年已经走至谷底，所以并不排除呈现出重新攀升的势头。2008年蒙特利尔地区制造业的表现就略优于2007年，如果按照这一趋势发展下去，今年制造行业也完全有可能为本地区的经济发展创造新的增长点。不过，制造业的主要增长将集中在航空航天制造领域，与传统的服装加工、木材加工、机械制造等行业相比，前者的潜力更大，并且能够有力促进蒙特利尔地区出口的增长。
以Bombardier公司为例，从今年开始一直到2017年，将计划投资21亿元用于C系列飞机的研发和生产，同时还将新招聘3500名新员工。尽管该公司尚未向外界透露今年的投资计划，但是毫无疑问的是新的项目将在2009年逐步展开。几周以前，在蒙特利尔以北Mirabel 市的新工厂已经破土动工，主要用于在外来装配C系列飞机发动机。该项目的总投资为5亿7500万元（含1亿4200元的魁省政府财政补贴），计划五年内完工投入运营；Bombardier公司发言人Marc Duchesne也向外界透露，2009年公司将向外界招聘500名左右的员工，其中主要是工程类人员。
去年年底，蒙特利尔大都会工商会曾经预计，2009年航空航天领域的出口将增长7,1%，高于2008年的5,7%。不过，自从9月份金融危机爆发以来，加拿大Bell直升机于去年12月公布了暂时缩减产量的新计划。
新经济保持势头
除了制造业以外，电信和电子游戏设计行业将在2009年继续保持良性的发展势头。Ubisoft 和 Vidéotron两家公司，在2008年均取得不错的销售业绩，随着他们业务领域的进一步拓展，预计将能够为本地区的就业市场诸如新鲜的活力。这两家公司是蒙特利尔高新科技产业的代表，在一定程度上也反映出新型经济方兴未艾的状况。
随着传统工业逐渐淡出历史舞台的主要位置，未来的产业发展方向将全所未有地变得更加多元化。在最近15－20年以来，曾经一度是蒙特利尔工业支柱之一的纺织品和服装行业受到严峻挑战，与此同时，这也是一个本地区经济解构和重建的时期。经济学家Robert Hogue认为，现在蒙特利尔的多元产业结构较从前更加稳固，从而保证在面对经济危机的挑战面前，能够展现出更加灵活的战略选择以及更大的调整空间。
服务业在目前蒙特利尔的多元经济结构中占据着重要的位置，仅在蒙特利尔岛地区，这一行业的从业人员就比2001年新增134 500人。经济学学者Louis Gagnon认为，服务业虽然在2009年的拓展空间相对有限，但是仍将能够为就业市场保持平衡和稳定做出很大的贡献。
就业率保持稳定
从就业率的角度来看，Louis Gagnon预计2009年蒙特利尔岛地区新增的就业岗位在500个左右，相对于2008年的7000个新增工作岗位，这一数字有较大幅度的下降；失业率方面，预计2009年蒙特利尔岛地区的失业率将从2008年的8,5%上升到9%左右，但是在整个大都会地区，失业率将继续维持在6,5%。
尽管失业率由可能略有上升，但是如果和1992-1993年期间高达15%的失业率相比，目前的就业市场仍然算不上是糟糕。甚至在2003年，蒙特利尔大都会地区的失业率也曾经一度高达9%。总体而言，就业市场在2009年的起伏不会很大，与此同时，GDP则将略有增长。
楼市不会大幅跳水
2008年下半年，尽管蒙特利尔的房地产市场交易趋缓，但是远远没有如同另外一些北美大城市那样陷入房地产危机的状态。大多数经济学者预测，2009年本地区的房价将保持基本稳定，不会发生楼价跳水的极端现象。
加拿大住房信贷机构SCHL的经济展望报告指出，2009年，蒙特利尔大都会地区的住宅平均房价将攀升3,3个百分点，达到276 000$；新建住宅数量为20 100套，较2008年的22300略有下调，但是仍将处于历史较高水平。美国不动产营销瑞美（ReMax）则认为本地区住宅平均价格在2009年的增幅为2%左右，平均房价在262 000$上下；加拿大全国的住房平均价格则将在2008年已经降低3%的基础上继续下降2%，平均每套住宅价格为293 000$。相比而言，加拿大皇家房地产公司的报告远没有以上两家乐观，他们认为，受到全加经济形势的影响，2009年蒙特利尔大都会地区的住宅平均价格将有所下降，幅度在1%左右，平均房价跌落至254 400$。
经济学者Louis Gagnon表示，蒙特利尔岛地区的房价在2009年仍然存在攀升的余地，从总体上分析，目前的形势对于卖方有利。他认为今年，作为集中居住了大都会地区一半以上人口的蒙特利尔岛地区平均住宅价格将达到335 000$－340 000$之间，相对于2008年的330 000$略有上涨。尤其是岛内的独立住宅和排屋，将成为房地产市场交易的主要类型。
从2005年至今，魁北克城市中心以及周边地区的地价上涨了28%，此前倾向于购买新建独立住宅的人们，目前正在把更多的兴趣投入到优先考虑购买排屋以及共住公寓上来。加拿大住房信贷机构(SCHL)驻魁北克城办事处市场分析师Elisabeth Koulouris认为，距离魁北克城市中心较远的郊区一带，适合兴建新住宅的空地并不是很多，这在一定程度上影响了郊外新建独立住宅的价格以及方便程度。反映在房地产市场上，人们更加倾向于在市中心一带进行选择。
| 
