|
温哥华东区至少两幢较旧的独立屋，在过去两周减价数以10万元计求售，是近年较罕见现象，令部分人士怀疑，大温楼市的“疯抢潮”是否有暂遏迹象？不过有业者指，夏季通常是销售淡季，要数月观察才可判断市场走势。  据CTV报道，其中一幢坐落于东18街(E. 18th Ave.)近京士威大道(Kingsway)的3层独立屋，调低叫价高达44.9万元，即约为叫价的四分一。该房屋在较早前进行了开放屋销售(open house)，可是无人出价。 尽管夏季通常因为学生放暑假，不少家庭外游而被视为楼市销售淡季，但是有地产经纪和专家指，现时出售的房屋基本上吸引买家出价的数目较几个月前为少，也许温哥华过热的地产市场稍微冷却。 此外，温西登巴区(Dunbar)一幢独立屋，上市已3个月，叫价逾600万元一直没减价，也没售出。部分业者称，这现象近年很少听闻。 洋名伊恩(Ian)的Oakwyn Realty邓姓(Tang，译音）地产经纪表示，在大约4个月前，出售的独立屋平均收到15个高出叫价的出价，属平常事，而现在较常见的是2或3个。 他续道，这可能是卖家在炽热楼市的定价策略，有卖家会把自己的房子叫价稍低，希望借此吸引多人出价。 市场趋势料9月才明朗 而大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）主席莫里森(Dan Morrison)称，过去4个月的房屋库存慢慢上升（部分地区统计见附表）。
这对于买家来说是一个好消息，之前房屋供应量较少，许多买家为了击败其他竞争者，往往在出价时不附带任何条件，包括不验屋。 莫里森认为，目前房屋库存量的增加速度未足以对楼市造成巨大影响。他相信，目前基本上仍是卖家市场。 他续道，将要等待至9月取得更多数据，然后分析，才能较明确知道楼市趋势。 卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business) 教授达维多夫(Thomas Davidoff)也认为在作出结论前，需要多几个月的数字。 达维多夫表示，如果房屋库存量增加，而房屋要较长时间才能成功售出，这也许暗示市场已有变化。 在本拿比，一幢待拆独立屋上月底同时进行现场及网上拍卖，结果最高出价为150万元，低于近170万元的原有叫价差不多20万元。业主最终决定收回房屋，并将以电脑盘（MLS）的传统方式放售。这宗个案也备受地产业者注意。
|
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-5, 2024-11-21 14:48 , Processed in 0.143347 second(s), 23 queries .
