为避税忙了律师新业主愿出3倍价钱急过户

发布时间: 2016-7-28 10:23| 查看: 2257| 评论: 1|来自: 明报

省府铁定下周二推出外国买家15%物业转让税，业界相信本周五是最后一个交易日，大批房屋买家为了规避15%物业转让税，昨日急电律师或公证人要求「加急办理」，希望赶在本周五前完成交屋。

　　省府昨晚11时半回复本报，财政厅登记部门本周末(over this weekend)仍会接受房产过户文件登记。

　　许多买家不惜高价提出「加班费」让律师或公证人「赶工」，费用暴涨至逾万元。有华裔买家3小时内将「加班费」翻三倍，仍无法找到任何律师愿意帮忙。

　　省府宣布对外国买家课征15%物业转让税的翌日，已有刚购入西温数百万元豪宅的中国买家催促卖方，急于在昨日之内完成交易。经纪四处寻找熟悉的律师或公证人，可惜均被告知本周已无法再接更多房屋交易案，有些则明白告知急件需要加钱，至于加多少钱则需个别商量。

　　一名经纪的地产办公室昨日也发出通知，本周任何紧急交易案件的处理，均要另外追加费用。

　　地产律师贝尔(Richard Bell)表示，他的公司每个月平均会接到2至3个加快交屋进度的委托，但是在15%物业转让税公布后的48小时内，公司电话完全没有停过，都是要求加快进度的客户。其中95%客户的房屋在温哥华，平均楼价约为250万元。

　　另一名地产律师Winston Kam也接电话接到手软，称自己的公司只能尽量满足客户的需求，但加快交屋进度需要时间来处理，时间不够也没办法。

　　一名专门为中国买家办理房屋过户手续的律师楼助理透露，律师楼未来3天的工作量已经排满，每天接案是上周的一倍，一天约处理20宗房屋交易案。律师楼已有人开始抱怨整天电话没停过，致电者均是慌张的中国买家，拜托律师接受请求火速办理交易案。

　　该助理说，律师楼虽然很忙碌，但其实都没见到客户现身，因为这些客户全部都在中国，他们只以电邮及电话联络，办公室人员则需要加班整理文件。

　　一名公证人说，希望赶在下月2日之前提前成交的中国客人太多，他已经婉拒很多客户。至于昨日一名提前办理过户的客人，购买的房屋价格达到380万元，提前过户成功省下57万元的物业转让税。

　　一名华裔买家昨日早上开出2,000元的「加班费」，寻找律师或公证人帮忙加快交屋进度，但却无法找到任何愿意承办的律师或公证人。3小时后，这名华裔已经将费用提高至6,000元，仍然没有律师或公证人愿意受理。

　　有消息称，到了昨日下午，地产律师「加急办理」的「加班费」已经超过一万元，公证人也达9,000元之谱，仍有许多买家继续出价，因为「一万元远比楼价的15%便宜」。

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