打压房市海外买家后 BC省又瞄准魁省投资移民

发布时间: 2016-8-6 17:13| 查看: 3190| 评论: 2

为冷却温哥华房价，BC省政府已于8月2日向海外卖家征收15%的高额土地转让税，引发业内和民间的轩然大波。然而，该省省府似乎并不想止步于此。最新的消息指，他们正考虑如何阻挡魁省投资移民流入温哥华。

投资移民，曾被人讽刺是“花钱购买加拿大身份”而饱受诟病。由于投资移民居住意愿不强，而且交税额较低等原因，联邦政府在2012年停止接收申请，后来干脆取消了该计划，可是魁省却一直保留着这个移民项目，只是大幅抬高了申请的门槛。

自联邦叫停投资移民后，魁省投移项目便成为中国富人移民加拿大的重要途径。在上一年，魁省一共开出了1900个投移名额，其中其中1330个（70%）给了中国大陆、香港及澳门。以前没限制时，90%的名额都被中国人占用。

可是，从魁省投移项目来到加拿大的移民，其最终目标并不是魁省。据一份《南华早报》公布的一份非官方的统计，在过去的几年里，他们中有三分之二去了温哥华，超过四分之一去了多伦多，真正在留在魁省的还不到10%。

仅去年而言，前往温哥华的魁省投资移民就达到1400个家庭。这是一股放在加拿大的任何一个城市，都足以让房市起火的力量。假设每一个家庭在温哥华买了一套房子，则这些交易可占总销售量的5%。假如他们买房的均价是250万元，则成交额可占当地房市总交易额的12%。更可怕的是，种种的数据都显示，这些富人中的很多人买了不止一套房。

为了打压房价，BC省政府已于8月2日向海外卖家征收15%的高额土地转让税，可是这个政策对来自魁省的投资移民丝毫不起作用，因为他们是永久居民身份，从法律上来说已不是“外国买家”。

近日BC省省长简蕙芝对媒体坦言，魁省投资移民是温哥华房价飙升的原因之一，所以该省正同魁省政府沟通，以保证魁省投资移民能够留在魁省消费。

简蕙芝并没有透露太多政策的细节，但是这一态度已足以证明：BC省准备将矛头指向这些魁省投资移民。

温哥华移民律师、《移民汇编》杂志主编李克伦（Richard Kurland）表示，让魁省投资移民留在魁省并不难，无需修改移民计划，只需在政策上作调整就可以了。例如，要求投资移民登录前三年和移民后的五年里必需在魁省报税，否则就没收80万的投资款。

真个调整，对守规矩的投资移民没影响；但是那些原打算移民后立即搬家去温哥华、多伦多，或者回国的人，就要三思而后行了。

不过，魁省政府需要面对的一个难题是，加拿大的《人权宪章》保障人们有自由迁移的权利，限制投资移民五年内离开魁省是否有违《宪章》，这可能需要该省仔细斟酌。