Muskoka的渡假物业近来吸引中国买家购买。(MLS照片) 买车可以试驾,一间地产公司现在则大力推广「试住梦想房屋」(Test Drive Your Dream Home)计划,让买家先试住,再决定是否购买,并在购买房屋时自楼价中扣除已付房租。目前每季约有20间渡假房屋提供试住购买,推出至今已有8间房屋买家在试住后购买,总销售金额达到1400万元。 谈到「试住房屋」构想的起源时,苏富比国际地产加拿大(Sotheby's International Realty Cananda)公司的哈洛伦(Ross Halloran)指出,他注意到想在像安省Muskoka渡假区购买数百万元湖滨渡假屋的买家,他们通常来自外地,对于渡假胜地的环境及社区并不熟悉,只花半小时到1小时参观时间便作决定,对他们来说有点为难。 他表示,「试住房屋」去年春天在安省的Muskoka推出,推出一年以来,在Muskoka及中央湖区(Central Lakes Region)已有8间渡假住宅由来试住的买家购买,由于均是百万元以上的渡假住宅,所以总销售金额达到1400万元。 他说,买家试住的热门时间是从5月的维多利亚日长周未,一直到10月中的感恩节,平均试住时间是1周至10天,平均每季约有20间渡假房屋参加「试住房屋」计划,该计划让一些想卖房屋的业主,可以利用短期出租,试探市场行情,同时又有机会找到买主,也有房租收入。 哈洛伦说,根据他个人经验,先住再买的观念对于中国买家来说仍然比较新,但他就注意到,过去12个月来,住在大多地区的中国买家,愈来愈多人想在Muskoka或是Central Lakes购买渡假屋,较多中国买家对于购买之后出租更感兴趣,希望租金可以帮助支付房屋日常成本。 哈洛伦举例,去年10月他有一名中国客户购买一间位于Lake Couchiching的湖滨渡假屋,购买之后马上出租,至今已收3万元房租,扣除物业税、管理费等各项维持房屋的支出,净赚1.5万元。 透过「试住房屋」在今年2月以420万元买下位于Muskoka渡假区占地9英亩私人半岛的斯科特(David Scott)指出,他和妻子在购买之前即先在半岛上的6000尺渡假平房小住一个长周末,在试住期间,地产公司还安排当地一名厨师到家,以当地食材烹煮美味餐点,由于试住愉快,他和妻子不久即决定出价。
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