租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

别指望再涨30% 现在房屋买家卖家应该怎么做?

发布时间: 2017-4-21 09:44| 查看: 4334| 评论: 0|来自: 加国无忧


安省政府于4月21日起正式实施16项针对房市的新政策,以期让全国最灸热的房地产市场恢复理性,那么,现在,房屋业主和买家们也需要调整自己的态度了。


此前,多伦多及附近地区的房价涨幅,在今年3月录得高达30%,迫使政府出手。

据《环球邮报》记者Rob Carrick报道,未来几个月,预期房价上涨将会停滞,甚至下跌,但是目前来看,暴跌的可能性不大。

报道分析指出,房地产市场最大的两个敌人,是失业率上升和利率上升。

但是这两个威胁现在都不存在。失业数字非常低,即使工资没有什么上涨。

同时,不久前按揭贷款利率出现小幅上升的压力,但是这一威胁近期已经消失。

另一方面,经济也没有强劲到足以让央行提升利率到正常水平。

那么,对于房屋买家和业主而言,现在应该怎么做呢?

安省政府出台的一系列举措,目的是杜绝炒房投机,不能再让房价涨幅远远高于工资涨幅和经济增长率。

首次买房者应该可以松一口气。这批人之前急于入市,担心房价再涨永远也上不了车。那么现在,他们可以缓一缓,静观新政策如何影响房价走势和抢Offer的情况。如果市场还是继续疯狂,政府必然会有更多的措施出台。

同样,房屋投机客们也不必再争抢着入市。三级政府都不会允许房价再像过去那样涨,一旦房市崩溃,影响的不仅是安省,而是全国的经济。买房只能是因为适合你的预算或你的家庭需求,别再指望你今天买的房子,到2018年4月会再涨30%,不可能了。

买房者想要保护自己,抗房价跌的最好办法,是在你买的房子里住上至少5到10年。到那时,房价应该进入新一轮上升期。

如果想买个小房子,短期内出售换大房,是没有意义的。

那些债务额较大的房屋业主,也需要考虑安省新政策的影响。这些人过去一直靠房屋净值上涨维持,一旦房价不再上涨甚至下跌,压力就来了。如果有这方面的担心,建议找理财顾问或债务顾问去咨询一下。

至于退休人士,想要卖了房子套现,搬离这个灸热的市场,你还等什么呢?如果房价继续上涨,你可能会亏,但是现在的价位还不够好吗?而且现在套现,房价下跌就与你无关了。

如果想在火爆的市场上大屋换小屋,可能会有些问题,因为现在平房、镇屋和公寓的价格也不便宜。等到房地产市场更趋于理性,可能时机会更佳,因为那时公寓的需求减少,更多人买得起房。

最后,想要投资房子的人,就必须三思了。多伦多房市泡沫中一个最明显的迹象就是,现在有太多人都在谈论如何买房致富。过去几年,人们在房子上投机赚的钱的确很惊人。但是今天,安省政府已经很明确表示,要打压。如果房市是股票市场,聪明的投资者应该见好就收,而不是继续买,买,买。
标签: 房价

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
挪威王储继子涉性侵被捕 曾吸毒+家暴3名女友
挪威王储继子涉性侵被捕 曾吸毒+家暴3名女友
挪威警方11月19日表示,挪威王储哈康(Prince Haakon)的27岁继子荷伊比(Marius Borg
36岁“氰化物小姐”毒杀14位朋友,作案动机曝光
36岁“氰化物小姐”毒杀14位朋友,作案动机曝光
当地时间11月20日,泰国曼谷的一家法院就西里蓬女士被投毒谋杀案作出宣判,被告36岁女
加拿大麦当劳停售13款咖啡、热巧克力饮品
加拿大麦当劳停售13款咖啡、热巧克力饮品
麦当劳加拿大公司表示,由于要应对一个潜在的设备问题,该公司的部分餐厅暂时停售浓缩
加拿大男子高空企图打开飞机舱门!自称"机长",将空姐半锁喉 ...
加拿大男子高空企图打开飞机舱门!自称"机长",将空姐
据《国家邮报》获悉,一名加拿大男子在11月19日的一次航班中途据称试图打开飞机舱门,
蒙特利尔南岸为圣诞准备的数百公斤肉被偷了
蒙特利尔南岸为圣诞准备的数百公斤肉被偷了
上周末,蒙特利尔 Longueuil 社区组织 Action Nouvelle Vie 为圣诞礼篮准备的数百公斤
罢课两天 蒙特利尔康大挤满了抗议的学生
罢课两天 蒙特利尔康大挤满了抗议的学生
周四,蒙特利尔康考迪亚大学 Hall 大楼的大厅挤满了亲巴勒斯坦的抗议者,还有很多人聚
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-22 05:24 , Processed in 0.124135 second(s), 23 queries .