租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大地产局下调预测 8月销量回升房价涨11%

发布时间: 2017-9-15 13:44| 查看: 3046| 评论: 0|来自: 加国无忧


加拿大地产协会(CREA)周五公布统计数据,显示今年8月全国房屋销量比7月份上升1.3%,大多伦多地区(GTA)的销量按月反弹14.3%。


CREA同时更新了2017年和2018年的MLS系统二手房销售预测,预计今年全国房屋销量下跌5.3%,明年下跌2.3%。

关键数据:


CREA的报告称,8月份通过MLS系统的房屋成交量比7月上升1.3%,打破过去4个月来持续下跌。但是与今年3月最高纪录相比跌了13.8%。


大多伦多地区(GTA)按月销量反弹达14.3%。但是与今年3月最高峰相比,销量低了36%,与去年8月相比减少了32%。

全国实际房屋销量(未经季节性调整)比去年减少9.9%,GTA和附近地区的实际销量下跌最多。


CREA主席Andrew Peck说,房屋买家们密切关注按揭利率,近期加息可能使一些人赶在更高利率前买房,而另一些人选择观望。

CREA首席经济师Gregory Klump说,8月份销量上升,到底是否是市场反弹的开始,还需要时间来证明。可能等到那些加息前获得银行贷款预批(pre-approval)的按揭到期后,局面会更加清晰。

全国新上市房屋数量8月比7月减少3.9%,是连续第3个月下降。降幅最多的是GTA及周边的Hamilton-Burlington、London-St. Thomas和Kitchener-Waterloo,以及卑诗省Fraser Valley。

全国房屋销量与新上市量之比升至57%,高于7月的54.1%,仍属于平衡市场。该比率在40%以下为买方市场,在60%以上为卖方市场。

大金马蹄地区的市场近期转向买家市场,但是由于新上市量减少,使得市场仍然平衡。

另一个衡量市场的指标是库存。8月份全国的库存量是5个月,比7月的5.1个月略低。大金马蹄地区的库存是2.3个月,比2、3月的历史最低位0.8个月显著增加。

房价还在涨 涨幅下降

8月份全国房价涨幅继续下降,MLS价格指数按年上涨11.2%。公寓价格涨幅19.5%,镇屋涨幅14.4%,两层独立屋涨8.3%,单层独立屋涨8.1%。

MLS价格指数

在卑诗省,去年下半年房价下跌后,已经反弹并创下新高,房价涨幅分别是:大温地区年涨9.4%,Fraser Valley年涨14.8%,Victoria年涨16%。

GTA、Oakville-Miltion和Guelph地区的房价相比去年仍在上涨,但涨幅减少,分别是14.3%,11.4%和19.5%。

卡尔加里房价仍有按年上涨,但涨幅仅0.8%。Regina的房价年涨5.6%,Saskatoon房价按年跌0.3%。渥太华房价按年涨5.9%,蒙特利尔房价按年涨4.6%。

8月份全国平均房价是$427,247元,年涨2.6%。如果不计温哥华和多伦多两大全国最贵的市场,全国房价平均是$373,859元。

全年预测下调

CREA同时公布下调2017年和2018年的二手房销售预测。报告称,全国房屋市场走势继续分四大块:卑诗省、大金马蹄地区、油气省份和其他地区。

安省人口占全国四分之一,销量下跌直接影响到全国的市场预测。CREA预测2017年全国房屋销量减少5.3%至506,900间,这比今年6月预测的数字少了20,000多间。2017年安省和卑诗省房屋销量都将比去年减少10%。

房价方面,预测2017年全国平均房价上涨3.4%至$506,700元。安省房价涨8.7%。

2018年全国房屋销量将比2017年减少2.3%,至495,100间。2018年全国平均房价将微跌0.6%至$503,500元。其中,卑诗省房价持平,安省小幅上涨1.1%。
标签: 房价

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
上海一女子忍无可忍报警:家里被灌进70斤胶水
上海一女子忍无可忍报警:家里被灌进70斤胶水
房屋漏水是老百姓时常会碰到的状况,年轻人更习惯在网上预约维修,难免就有“李鬼”混
秃头人士有福了,科学家找到最正确的生发剂
秃头人士有福了,科学家找到最正确的生发剂
虽然现在已经有几种证实有效的生发配方,不过有些配合的适用性不广泛,有些必须及早使
货架全空! Costco鸡蛋遭疯抢! 一次性狂囤数十盒
货架全空! Costco鸡蛋遭疯抢! 一次性狂囤数十盒
近日,美国的禽流感疫情令人担忧——Costco常见的鸡蛋货架如今已经空空如也,令大批顾
妹子去星巴克Drive-thru取咖啡 因早到1分钟被店员骂了!
妹子去星巴克Drive-thru取咖啡 因早到1分钟被店员骂了
近日,一位星巴克的顾客讲述了自己的糟心经历——提前一分钟取餐,竟然遭到了店员的斥
加拿大航班延误新规: 免费提供餐食、住宿和快速退款!
加拿大航班延误新规: 免费提供餐食、住宿和快速退款!
加拿大华人们注意!之后航班中断可以获得更多补偿了!据英文媒体CTV News报道,加拿大
加拿大民宅中毒事故!10人全部送医 4名儿童伤势严重!
加拿大民宅中毒事故!10人全部送医 4名儿童伤势严重!
周日上午,渥太华一处居民区的住房疑似发生一氧化碳中毒事件。渥太华急救中心称,10人
蒙特利尔一家珠宝店被抢 店主受伤
蒙特利尔一家珠宝店被抢 店主受伤
周六,蒙特利尔 Parc-Extension 地区一珠宝店被抢劫,警方正在调查。警方称,嫌犯们驾
蒙特利尔一住宅起火 无人受伤
蒙特利尔一住宅起火 无人受伤
周日早上,蒙特利尔 Rosemont-La Petite-Patrie 区一住宅起火。发生火灾的是一栋两层
卡车漏油 蒙特利尔这条路被关闭
卡车漏油 蒙特利尔这条路被关闭
周日,蒙特利尔 25 号高速公路北行线 Hochelaga Street 出口附近(靠近 Louis-Hippoly
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-12-22 16:49 , Processed in 0.131002 second(s), 23 queries .