|
去加拿大留学的学生或是新移民到加拿大都会先去寻找暂住的房子，便于为自己以后做打算。然而受前一段时间加拿大楼市泡沫，房产大逆转，整个市场进入熊市阶段，销量暴跌百分之三四十。房屋租赁市场也受到了影响，由于高昂的房价，收紧的房贷政策以及按揭利率的提高，导致房屋租金上涨。
出租严重不足，这让很多学生与新移民在租房方面被当地人利用，损失了钱财还租不到合适的房屋。 不管是新移民还是留学生都应切记，在加拿大租房应当警惕这些手段，避免被“黑心”房东欺骗。 虚假广告 很多移民初到加拿大，会在报纸上寻找出租广告，由于新移民不了解加拿大的房屋结构，很容易被报纸上的内容欺骗，例如写着“一楼一室一厅……”之类的广告内容，一定要去实地屋里屋外的看下。一楼的概念应该是房屋的左右前后都全在地上。 有些黑心房东，在广告上写着一楼，实际上从前面进屋时屋里与外界的街道水平，看起来像是一楼，但屋后窗户有土堆深埋，这样的房子实际是伪一楼，采光极差。 这样的虚假广告都是骗取新移民，缺少经验的留学生用的，所以看房时一定要格外警惕。 诱导租客误签合同 按加拿大的法律，租屋合同一旦双方签字认可就得生效。 新移民刚到加拿大，工作不固定，前途不固定，没准在三两个月后还会决定回国。所以，在租房的时候，一定不能与HOUSE的房东签任何合同，只能以口头约定，实在不能不签的时候，也一定不能将合同时间签过3个月。 签下一年合同，如同用绳子绑牢了你，将你陷入相当被动的境地。 倘若房东知晓你是新移民刚到加拿大，极有可能经常变动。在这种情况下，还诱导签下一年合同，实在是居心叵测。 其实现在多伦多的行情是房东多租客少，遇到这类要求合同非签不可的房东，大可说声"OK，我不租此房"。选择余地多多，为什么非它不可呢。
霸王条款 新移民朋友一定要谨记这点，对待租房合同，不论是书面合同也好，口头约定也好，坚决不能同意房东无理霸道的要求，尤其是合同违约方面，有些房东会在合同上写着“租期12个月，如果租客提前结束租约，则租客应赔偿房东剩余时间的房租”。 倘若你只住了6个月，按照房东的合同就应赔偿房东另外六个月的房租。这样无理的要求，是坚决不可以同意的。 利用新移民刚到异国他乡，急着租房，来不及了解加拿大房屋租借法律的特点，诱导其误签合同且同意如此霸道苛刻的条件，是“黑心”房东欺负新移民的又一个特点。 非法收取租房押金，索取赔偿金 安省的法律规定，租客入住时只应该付给房东第一个月及最后一个月共两个月的房租，除此之外房东不得收取房客任何其它费用。 新移民面对房东要求支付三个月以上房租，或者加收保险等其他费用时，一定要求房东将所有要求写入合同中，这样可以稍稍避免“黑心”房东利用你不懂法律的空档，非法收取租房押金。 赶走租客暂住一起的朋友 安省法律规定，租客有权在短期内留朋友小住而不需向房东支付任何费用。 倘若房东强行要求租客小住的朋友支付房东费用，应当马上打电话到当地警察局，告房东骚扰。 现在多伦多地区在第二季度的房费已经涨到了每个月2073元。不光租金涨了，租的面积下降了，房源也少了，租房更是不易。 新移民初到加拿大寻找安身处时切勿心急，但不管如何，在加拿大租房一定要找正规的。
切勿，非法分租 留学生初到加拿大为了节约生活开支会去选择分租独立房屋，但是在加拿大存在着严重的非法分租现象。 目前在约克大学附近非法分租现象十分严重，甚至有一栋独立屋里分出10到15间卧室。 由于不符合消防法规要求，已造成多起火灾发生，数十人死亡。消防局已明确表示，对这种现象不会坐视不管，不管是房主知情故犯还是物业造成分租的结果，都不允许继续置住客的安全于不顾而进行非法分租。多伦多警方对此零容忍。 选择安全系数高的房子，身居海外更要注意安全，好好保护自己。
|
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-5, 2024-12-22 07:54 , Processed in 0.131810 second(s), 23 queries .
