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经过数月准备﹐多伦多市府官员已经就规管类似Airbnb的短期出租屋提出建议。基本原则是短期出租屋必须是业主或自己的家(a principal residence)﹐这样就排除了将投资类型的柏文单位建成短期出租屋的任何可能性。
此外﹐多市还打算徵收短期出租屋的税款，具体方式和税率将到月底公开。 市府代理总规划师林特尼(Gregg Lintern)和市府牌照和标准部门行政主任库克(Tracy Cook)昨天举行技术吹风会﹐向媒体讲解新政策的内容。 库克称﹐市府这次向议会提供3份文件。一是多伦多短期出租屋的登记和牌照系统。二是城市规划的变化﹐允许人们在自己家举办短期出租屋。三是短期出租屋税。该报告目前还未完成﹐将呈交11月29日的市议会行政委员会考虑和初步批准。库克表示﹐市府的短期出租屋政策﹐建立在下列一些原则上。 它们是﹕允许人们将他们的家用来进行短期出租﹔将短期出租屋可能给城市租务市场带来的衝击减到最低程度﹔让城市旅游业展示多样性﹔保持邻里社区的稳定﹔减少对人们生活的负面影响﹔制定公平和市民及公司容易遵从的规章。 2名市府官员昨天吹风的是短期出租屋的登记和牌照系统。 一名业主打算将自己的家登记為短期出租屋﹐必须向市府提供资料﹕ ‧本人的基本资料﹐如联络方式和住址。 ‧需要表明(make a declaration)﹐上述地址是自己的主要居住地点。 ‧确保物业符合安省住房和消防条例。 ‧保存短期出租的纪录备查。 ‧向客人提供紧急情况下如何处置的信息。 ‧年度牌照登记费用50元。 那些提供平台、促成短期出租屋的公司也需要申请牌照。这些公司最重要的责任之一﹐是确定所有在他们平台上从事短期出租的帐户﹐都必须具备一个有效的市府登记号码。 吹风会上﹐当被问及市府有关业主登记的手续比较简单﹐似乎不足以检查出登记的物业是否一定就是登记人的主要居所。库克表示﹐市府目标是不要对市民施加压力、严格审查。他们相信﹐绝大部分人是会遵纪守法的。但也肯定会有一些走法律罅的人。对于这样的人﹐未来会有相应的惩罚举措。 按照市府的设想﹐只要是主要居住地点﹐低层和高层物业﹐业主和租客﹐都可以进行短期出租。 人们出租自己的家﹐最多可以出租3个房间﹐和一个第二套房(a secondary suite)。如果业主外出﹐他们可以将自己整个物业出租﹐但期限是每年180个晚上。 反对短期出租的Fairbnb 称﹐市府允许房内套间进入短期出租行列﹐可能造成本来租用土库的学生和低收入者流离失所。 上述3项报告陆续呈交市议会相关委员会、并大会批准。如果一切顺利﹐议会的目标是短期出租屋登记制度于明年6月1日起生效。
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