租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

房不够,商场凑!加拿大各大商场改建住宅

发布时间: 2017-12-20 13:36| 查看: 2392| 评论: 0|来自: 加国无忧


加拿大商场的业主目前纷纷把condo and apartment加到购物中心里,利用住房市场紧张的现状最大程度地获利,同时减少挣扎的零售业店面。


RioCan REIT这样的开发商,也是加拿大最大的地产信托公司,就正在做这样的事。

同时,一些加拿大养老基金的地产投资部门也把目光投向这里,尤其是将以前没有物尽其用的优质土地——比如停车场和低层的零售商场。

大多地区作为全世界最昂贵、供应紧张的房地产市场之一,10月份的可购买新建住宅有 12,500 套,连2000年到2015年同期的平均值一半都不到。

多伦多的租房市场也很紧张,根据CMHC的数据,租房空置率只有1%。

过去三年里,温哥华的房价上升了60%不止,多伦多也超过40%。

即便今年两地楼市因政策一度降温,现在仍然是供不应求。

相比之下,零售业的发展空间并没有增长。

RioCan在多伦多正在打造ePlace,相比其他的商场,其零售空间只有五分之一,但却同时有1100个condo和 apartment,以及一些办公室。

很多目前兴旺的商场也在跃跃欲试。

多伦多的Yorkdale 购物中心是加拿大营业额最高的商场,每平尺销售额达C$1,653 ($1,285)。

但是Oxford地产作为拥有者,正在考虑进行改建,增加1496套住宅、办公室和旅馆房间。

Oxford寄希望于更好的公交体系和自动驾驶技术,以使停车需求减少。

更多商场空间闲置

随着过去几年里Sears和 Target加拿大分店的纷纷停业,零售空间闲置现象加剧,很多人开始想办法把闲置的空间用做他途。

如果说不论在什么地点,只要零售商集中在交通枢纽附近就会对生意产生影响,那么把其中一部分改建成住宅就可以减小负担。

但这不仅仅是在商场里或者附近增加一些公寓这么简单。

Cadillac Fairview (CF)这样的业主认为,传统商场是由百货店为主,聚集一系列连锁店和快餐厅的模式,这样的业态未来可能盈利效果没有那么好了。

CF计划花费20亿加元,在旗下四座商场增加住宅,此外还有一幢在建的商场也位于多伦多。

改建的主要宗旨是“把mall里的店改成门面朝外,”把专门店、餐厅和其他非传统商场租户的门面都建在外面,与住宅部分有机结合,打造更生动活跃的居住空间。

“综合使用建筑空间能够创造活力,街道更安全,也能增加商店的吸引力。”

标签: 住房

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
法语在魁北克的文化和职场衰落的原因
法语在魁北克的文化和职场衰落的原因
一激进组织Mouvement Québec français(魁北克法语阵线)认为,法语在工作和文化领
加拿大邮政:罢工十天后谈判仍陷僵局
加拿大邮政:罢工十天后谈判仍陷僵局
加拿大邮政与其拥有55,000名员工的团队之间的谈判在罢工十天后仍然陷入僵局。加拿大邮
薄瓜瓜新娘许惠瑜更多高清照曝光 蓝营避走未出席
薄瓜瓜新娘许惠瑜更多高清照曝光 蓝营避走未出席
中共前政治局委员、重庆市委书记薄熙来之子薄瓜瓜,今日(23日)在台迎娶台湾罗东博爱
印钱太多!加币暴跌至5年来最低水平!
印钱太多!加币暴跌至5年来最低水平!
加元已跌至五年来的最低水平。除新冠疫情之外,加元的汇率比 2015 年以来任何时候都低
18世纪罕见疾病在加拿大重现!患者被送急诊
18世纪罕见疾病在加拿大重现!患者被送急诊
一种通常被认为只在18世纪水手得的疾病正在加拿大重新出现。本周早些时候,医生在萨斯
加拿大回国又多一个选择! 知名航司重启中加航线!
加拿大回国又多一个选择! 知名航司重启中加航线!
加拿大华人们注意了!近日,加拿大回国方面又传来了多个好消息,香港-温哥华航线将于
加拿大妹子花200元买的圣诞树,组装后竟只有一半!
加拿大妹子花200元买的圣诞树,组装后竟只有一半!
你能想象吗,花了200元买到一棵圣诞树,组装好后却发现它只有一半。多伦多TikTok用户B
魁省发生一起车祸 两名行人被撞死
魁省发生一起车祸 两名行人被撞死
魁北克省 Montérégie 的 Saint-Théodore-d'Acton 地区发生一起车祸,两名行人死亡
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup Café 关闭了其位于蒙特利尔犹太综合医院旁的一家分店,原因是这家分店的
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-25 03:19 , Processed in 0.133020 second(s), 23 queries .