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蒙特利尔房地产管理公司Cogir的副总裁Jean-Marc Bélanger表示，大量国际学生的涌入为开发商们提供了很多新的机会。
Cogir管理着加拿大价值35亿元的房地产项目，其中包括蒙特利尔的几处学生宿舍。 Bélanger在蒙特利尔最近举行的魁北克公寓投资会议上介绍了有关学生宿舍，老年人住房和混合用途的发展趋势。 Bélanger在演讲中提到，尽管蒙特利尔的海外学生主要还是来自美国，但是中国的留学生数量正在日益增长。 Bélanger说，来自中国和中东的富裕学生越来越多地寻求增值设施，例如游戏室，健身房和瑜伽空间。 去年，Cogir在麦吉尔大学的一个学生宿舍安装了蜂箱，住在这里的学生们接受了关于蜜蜂相关知识的培训，“这只是一个小小的姿态，但是它提供了一种社区感，” 他说。 “学生们很喜欢。” 但是Bélanger也提到，虽然开发商们都知道学生宿舍的需求正在不断增长中，但是由于一些传统的住宅楼业主为了抢生意，常常提供免三个月租金等优惠活动，这就严重打击了开发商们修建学生宿舍的动力。 而且住房空置率高和租户流动性强仍然是学生公寓不得不面对的两大问题，Bélanger指出，蒙特利尔市中心学生公寓的流动率为30％至50％。 不过Bélanger指出流动率高也不完全是坏事，因为这也给了业主时间做一些重大整修，保证出租公寓楼的质量和安全。 |
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