根据房地产委员会的最新统计数据显示,蒙特利尔房屋出售价格高于实际叫价的比例由7%(2016年9月至2017年2月期间)上涨至今年的16%。 特别是蒙特利尔西岛的一些地方,有四分之一到三分之一的房屋的卖价高于叫价。 Pointe-Claire的这一比例与同期相比增长了15%至32%,Beaconsfield从11%上升到25%,Dollard-des-Ormeaux17%上升到23%,Kirkland从22%增加到29%。 大蒙特利尔房地产董事会房地产经纪人Daniel Dagenais表示,现在一栋房子经常接到好几个报价,这推动了最终房价的上涨。而这一现象可能是买家对近期利率上涨作出的反应,很多人担心贷款利率会继续上涨,所以希望锁定目前还算低的利率。 Dagenais说,当面对多个报价时,对于买家来说最重要的就是一开始就提出最好的报价,但是必须守住自己的底线,一定要明白该走的时候必须转身就走。 作为卖家来说,有时候报价最高的不一定是最合适的,因为你有可能只是他的后备选项,报价稍微低一点但是最坚定的买家才是最佳选择。 换句话说,在多个报价的情况下: 买家:不要慌。 卖家:不要贪。 |
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