无良开发商一房多卖 40位买家被坑惨

　　Murrayville House

　　预售有风险，购买需谨慎!

　　购买Condo楼花是一种常见的购房方式，毕竟提前购买和现房开售会相差一部分。比如说，2015年的Condo楼花，两年后交房，那么Condo的身价会直接上涨30%至50%。

　　然而，如果遇到无良开发商，那么，买楼花就是一场赌博。

　　Gary Janzen和妻子Karen就被开发商坑的很惨。

　　2016年4月，夫妻俩签合同，买下了Langley的一个Murrayville House公寓单元，并且期待同年7月份搬进去。

　　他们也理解，可能楼花不能准时交房，但是应该不会太晚。而且，因为两人已经决定downsize，所以2016年将自己的house卖掉了，等待着搬进新家。

　　然而在过去18个月里，他们竟然被迫成为了沙发客。

　　Gary Janzen和妻子Karen

　　Karen有三个行李箱，Gary Janzen有两个行李箱，两人的其它东西都放在储藏机构。

　　“原以为，我们去度个假，然后回来就能乔迁新居。但是现在我们已经搬来搬去，在15个地方呆过了，仍然没有等到交房，反而等到了更坏的消息。”

　　原来，这个公寓项目竟然被开发商一房多卖，在开发商破产之后，买家痛失一切。

　　Elyse Vroom在楼外

　　Murrayville House一共有91个单位，但一共被卖了151次，31个单位被出售了2次，12个单位被卖出3次，最多的1个单位被卖了4次。

　　目前，有40个单元涉及诉讼。

　　按照常理，这151个购买合同中至少应该有40个是有效的。

　　然而，今年4月4日，卑诗省最高法院判定，所有买家都不能履行原有的购房合同，因为按照现在的市场价格出售，这些公寓可以卖出更高的价格，这是最有利于债权人的。

　　并且，法庭还要求接管项目的Bowra公司立即采取措施，根据法律要求尽快出售这40个单位。最初的买家只能拥有债权人律师所建议的“优先购买”的资格。

　　众多买家站在“自家房”前

　　换句话说，这些买家不仅要面对无良的开发商，还要对付债权人。

　　要知道，2015年秋天，这些公寓最初出售的价格低至19.9万。最近一年半，房地产市场风起云涌，Condo的身价更是水涨船高，同样的公寓，涨幅已经达到46%，每套房子要比之前贵10至15万。

　　买家原本可以享受Condo涨价带来的收益，现在却赔了夫人还折兵，Condo的受益人反而变成了债权人。

　　很多买家表示不公平，但是债权人都是强有力的大机构，他们是这场官司的赢家。

　　让人更恼怒的是，开发商0981478 B.C. Ltd.的Mark Chandler曾经破产过，而且最近麻烦缠身。

　　Elyse Vroom也是其中一个买家。从事金融行业的她表示：“在我从事的行业里，如果有人做一房多卖类似的事情，他们肯定要被重罚，并且永远加入黑名单。”

　　债权人的代表律师表示，Murrayville House还有另外51套预售住宅，但是这些住宅的购买合同各有不同，它们将成为卑诗省高级法院未来听证会的主题，以确定这些住宅是否也应当公开出售市场来帮助债权人。