4万买的房现在值400万业主哭穷称付不起地税

发布时间: 2018-5-14 16:04| 查看: 3235| 评论: 0|来自: 加国无忧

温哥华Kent夫妇在1972花$40,000买下的一栋三卧室bungalow，现在估价已经超过400万，但是这对坐拥“豪宅”的七旬夫妇一点都高兴不起来，说由于BC新政府调高物业税，他们根本付不起税。

这对夫妇表示，这栋房子是1923年建的，1982年他们自己进行了简单装修，想不到房价涨得如此厉害，现在估值竟然已过400万。他们说现在成了住在“豪宅”里的穷人，因为夫妇两人均已退休，现在完全靠政府的老年金和一点退休金过活。

按照省政府的新政策，从明年开始，估值300万以上物业超过300万以上部分的教育税将调高至0.2%，而估值400万以上物业超过400万以上部分的教育税将调高至0.4%。根据这个政策，Kent夫妇从明年开始，每年要多交$2,000多。

Kent夫妇说，他们可以卖掉房子挣一笔钱，同时也可以免交于明年调高的物业税。但这不是问题的关键，也不是他们想做的事情。因为这个房子是他们的家，在这里养育了孩子，现在更有了孙辈，虽然他们已经上大学，但这里仍然是他们的家，也是他们的根。他们不想卖房，一点儿都不想。

这对夫妇说，他们愿意付税，但不是这个付法，新政府完全是“意识形态”式的加税，让像他们这样的老年业主面临困难，而这个加税也是完全不公平的。

其实对加税不满的不仅是Kent夫妇，温哥华不少业主强烈反对这一做法，目前他们已经收集到有13,000业主签名的网络请愿书，向政府陈情。有业主代表说，新税是针对“弱势群体”的抢钱行为，完全没有顾及到他们收入不高，经济困难，无力支付的实际情况。

BC省房地产协会副首席经济学家Brendon Ogmundson表示，这种税收新政完全不合理，说起来也很可笑，坐拥300多万宅子的业主竟然付不起地税，这是很多业主的实际情况，政府应该关注。

不过Ogmundson也承认，拥有300多万宅子的业主毕竟是少数，只占全部业主的3%左右，因此对房地产市场本身，不会有太大影响。

UBC商学院副教授Tom Davidoff也认为，相对于房屋价值，这个税率并不算高，而对像温哥华这样的地方，调高税率实属明智之举，因为房屋供应紧缺，加上土地有限及区域规划限制，也很难再建很多新屋，尤其是单户家庭住宅，比如独立屋，半独立屋以及平房等等。

Davidoff还指出，政府对高估值物业多收税完全是针对物业本身，而不是针对物业的业主。虽然这对经济状况不好的人很负面，但对整个经济而言，则是有益无害。

不过，还是有人认为这个加税不公平，因为它不是基于房屋的实际售价，而是估价。如加拿大纳税人联盟BC分部主任Kris Sims就指出，对某位业主而言，他或她的物业被估值800万并不重要，重要的是，他或她每年要多交$16,000的新税。

标签: 地税

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