一场大火致1死3伤 华人注意:看到这样的房子千万别住！

一场大火

一名18岁华人租客命丧火海

一整栋房子面目全非

美国租房有多少潜在危险

新移民、留学生一定要小心这些定时炸弹

华人社区深夜遭大火

中国留学生1死3伤

5月30日凌晨2：30左右，加拿大多伦多地区士嘉堡Scarborough一社区发生火灾，18岁中国留学生死亡！

留学生被烧死

火灾源头在地下室

死者和受伤的学生都是这栋独立屋的租客，警方确定死者来自中国河北，是大一新生，由于房屋被严重烧毁，消防员经过十几个小时的灭火搜寻，才将女孩的遗体从火场移出来。

有知情者表示，火势迅速蔓延，遇难的女生在二楼主卧，当时走廊全都燃起来，消防员根本没法进去救人！

幸存者回忆火灾感觉就像噩梦一般~在医院救治的一名中国留学生说，当时她正在写作业，突然听到房内警报声响起。当她打开房间门时发现浓烟弥漫到整个房子。好在她住在一楼，情急之下，她趴在地上，匍匐逃出房子。在逃命的过程中，她的双臂都被烧伤，伤势不算很严重，获救后她马上向国内的家人报了平安。

另外还有两名男生也逃出火海。其中一个住在二楼，发现无法下楼后，直接从窗户跳了下去。两名男生均有受伤，已经在获救当日出了院。

受伤留学生在医院接受救治

火灾后的房屋已经面目全非，几乎被烧空了...

目前可以确定的是，大火从地下室开始烧起来的，当晚火势非常大，不少网友在痛心的同时也在质疑：为什么火那么大了，烟雾报警器才响？

调查人员还没有确认房子里是否有烟雾报警器，在火灾前房屋的安全状况也无法确认。

小区很多非法分租房

目标就是留学生

这个小区里多伦多大学士嘉堡校区，几年前不少华人陆续在这里投资买房，太多数房东都把房子分租出去，小区中经常可以看到国际学生。

大家得知一个花季少女就这样被大火夺走了生命，得知这个悲痛的消息，就读于多大的不少华裔学生都表示特别痛心，一名学生接受采访表示，学校很多留学生为了省钱都住这样的分租屋。

就在火灾现场附近，有不少房子都分租给当地学生，接受采访的华裔留学生就曾住在附近，地库就有4间房，外加2个厨房，二楼6间房，一个屋子住了11个人，垃圾也没人清理，隔壁租客每晚吸大麻，环境尤其恶劣！

而士嘉堡当地法律是不允许将一套房子不能分租给三个以上租客。也就是说，如果房东是直接将房子分租给租客，那么就涉嫌非法分租。

惨剧不断！

美国违法出租屋频发致命火灾

有很多赴美华人，为了省钱，都住在分组屋，这存在着巨大的安全隐患。出租房屋发生火灾的惨剧已经发生过多次，其中多数都是非法出租！

2017年11月，纽约布碌仑华人商住两用楼发生火灾，造成2人死亡2人受伤，火灾发生后，纽约房屋管理局派专员调查发现，这屋里没有任何火灾报警器和通风窗户，死者是刚来美国的老夫妻，刚移民没多久，本想着跟家人享天伦之乐，没想到葬身火海.....

2016年夏季，加拿大汉密尔顿也发生过房屋火灾，3人死亡。后来调查发现，房子是分租屋，按规定需要每年做消防检查，但这个房子从来没做过检查。

乱象奇景！

北美华人出租屋里的"美漂生活"

在美国华人聚集的洛杉矶、纽约等城市，分租、短租已经成了老移民圈中刚开的公开秘密！

很多华人把买房作为投资，有些房东几乎不会住买的房子，而是把非法改建房子，用华丽的字眼包装后，挂上“正规房间”的市场价租出去！

他们主要针对中国持旅游签证来美游客、赴美生子、以及刚刚落地的新移民。

这些日租房广告还经常更新每个城市房屋日租信息，例如有一个广告中就写着：

“今天，X市雅房、套房$40～$100/天”。

类似这样的广告，在各大华人论坛上每天不计其数：

甚至还有人开起了airbnb家庭式旅馆

（这栋独立屋被纽约华人改成28个房间，在airbnb上出租）

1、过度分租，一个屋子挤十几个人

纽约华人社区租客越来越多，第八大道附近的公告栏上，各种租房广告，不少都是小单房出租，都是房东“隔”出来的，外面看起来是两个家庭房子，走进去一看其实是六家。

一个小三室一厅居然住着10多个人，很多房间都没有窗户，黑黢黢的，完全不透气。

有租客表示：其实每天早出晚归也就是在这里睡一觉，环境什么的不重要，能省钱就好。

2、客厅车库衣帽间全改造，贴上“雅房”标签出租

洛杉矶罗兰岗华裔把开了一个家庭旅馆，为了多一些床位，他把车库改成我是，里面摆放着四张上下铺单人床，最多能睡八个人。这里的“老板”表示，住这里的多是华人新移民，身上钱不多，为了省钱，他们愿意住在简陋狭窄的房子里。

因为没有窗户，住的人又多，有时候里面臭气熏天，后来想了个法子，白天把车库门打开透气，晚上就关上。

3、二房东随意隔断分租

很多房东把房子租给二房东后就当起了甩手掌柜，任二房东随意转租，一间房间可以隔成四件我是，原本的房屋结构完全看不出来，一位华裔老奶奶很自信的说：我们是找专业人员隔断的，非常安全，我们这样做也是为了帮助那些为了生存在美国辛苦打拼的同胞们。

华人在美租房

这样的出租屋也千万不能租！

你可能不知道，

在自家后院加盖房屋出租或者出售，其实在"没有什么不可能"的加州

已经是一件合法的事情了！

加州州长布朗去年就签署了SB-1069法案，俗称附属居住屋法案（简称ADUs）：拥有独立屋的居民可以合法地在自家土地加建、改建不超过1200平方英尺的建筑。

从去年2017年1月1日已经实施，华人朋友可以光明正大地向政府申请许可证Permit。

据统计，如果在自家地上建两套独立出入的房子，平均每个月可以给房东带来超过2000美元的收入，可观的很！

既然非法已成合法，那这些非法分租、短租出租又从哪来的呢？

其实这样的许可证permit也不是那么好申请的，规定也颇多，

首先，要求原房屋占地面积超过1.2万平方英尺的，才可以加建最大不超过600平方英尺，这样无疑是断绝了一些小房东加建的念头。

再其次，对于房屋的结构、建筑材料和安全设施都有一定的标准。

于是乎，就不乏有些华人依然在偷偷摸摸的建造和改建一些非法、且不安全的出租房！

初到美国的新移民、单纯的留学生，部分租客为了租到便宜的房子，就住进了非法出租的房屋，却完全不知道危险正悄悄降临，租房时看到这样的房子最好绕道！

1、分租过多的房屋

有些房子被房东改造到，一眼望去只有门，门上甚至还编有门牌号，把舒适的住宅硬生生变成了“鸟笼”。美国保险公司规定：一个房屋最多只能住两个家庭，超出范围，住宅保险就不会保，如果出事保险公司是不赔付的。除非购买商业保险。

2、两个及以上厨房的房屋

有的房东为了租出一个更好的价格，把独立屋的一部分单独改造成套房，套房里还专门设置一个厨房。美国法律规定：一处房子只能有一个厨房，如果有两个或以上的厨房，都是不允许的。

3、地下室改造的房屋

地下室是华人经常遇到法律纠纷的房屋类型，尤其是在纽约。纽约由于人口密度大，而地下室的租金相对较低，所以很多人选择租住地下室。

根据纽约的法律规定，租住地下室屋顶的高度不得低于7英尺（2.1米）。其次，地下室必须有完整的居住结构，如果地下室大部分位于地面以下，或者窗户非常小，很可能属于违法租房。

4、车库、阁楼改造的房屋

这类房屋如果持有了许可证，那就是合法的，但是你需要睁大眼睛！

如果没有窗户的车库、阁楼改造的房子，完全不透气，时间长了房间里会有异味。

关键是这类改建房屋，一定要有有完善的烟雾报警系统和安全通道，因为木质结构的阁楼，也极容易发生火灾。

5、没有光的“小黑屋”

很多房东都会选择把采光不好的房间租出去，在这样的屋子里你会过上与世隔绝的日子。

如果是联排的房子，车库旁边的房间很多都是没有窗户的。

6、移动式暖炉供暖

有些房东为了节省成本，不在卧室设置排气设备，时间长了会造成一氧化碳中毒。有些配置移动暖炉的房间，容易造成火灾。

7、没有烟雾报警器

正规的出租房间都会装有烟雾报警器，这样在烟雾超标时就会响起，一旦发生火灾也能提醒住户。

8、卫生间没有抽风机

没有抽风机的卫生间，不仅异味会比较大，还会导致地上的水难以蒸发，使用时容易跌到摔伤。

9、没有安全通道的房子

美国房子除了大门外，基本都配有安全通道，如果房东把垃圾或杂物堵塞安全通道，可以向消防部门投诉。

华人忽视的家庭安全问题

居民区火灾的罪魁祸首不少都在自己家中，有些安全问题如果不引起重视，影响到我们的生命安全。

1、不要拆除或蒙上烟雾报警器

虽然不少华人被报警器的声音折磨到崩溃

但在烟雾超标时作为提醒是很重要的，华人朋友千万不要因为炒菜油烟大报警器会响，而将它蒙上或拆掉。

2、不要把过多用电器插在电源延长线上

如果插在电源延长线上的用电器太多，会导致电流过度负载而产生危险，造成跳电，甚至电线走火。

3、烤箱有裂痕马上停止使用

烤箱由于功率较大，使用时有很强烈的电磁辐射。此外发现烤箱门有裂痕应该马上停用，不然在使用当中很可能发生爆炸。

4、烘干机清理过滤板

每年美国因为烘干机使用不当引起的火灾达到15000起，我们使用时，最好定期检查一次烘干机管道以及排风扇设备，过多的灰尘积累会让烘干机烘干效果减慢，热量不散发并且会造成火灾危险。

5、热水器定期清洁

定期清洁，燃气热水器变秒的灰尘、纸质物质，以免引起火灾。

6、微波炉加热需看管

加热食物无人看管其实很危险，尤其是爆米花类，很可能因为被烤焦而发生火险。但是也不必贴近微波炉来观看食物的状况，在能够第一时间反应的位置即可。

建议新移民和留学生们在租房时慎重选择，不要图便宜，租一些存在安全隐患的房子。

也希望房东遵守地方法律，不要过度分租，对自己负责也对租客负责！

你在美国有遇到过，或者听说过非法出租的经历吗？

欢迎留言分享，让更多华人朋友引以为戒。