虽然加拿大房产市场的复苏(所谓的“V型”复苏)是基础决定的,但是道明银行经济(TD Economics)提醒,如果最近的购房热情继续,可能会使房价“射的过高”(overshoot)。 目前,房屋销售量和平均房价已从衰退中恢复,均比2007年10月末的高峰水平高出5%。在经济衰退中,房价下挫12%。 道明银行经济师们在周二的报告中称,“将2年的‘V’型复苏看成是房市已达高峰的观点是有误导性的:在经济衰退中房价调整的一部分原因是基础所决定的,但基础的推动作用使得目前房市像2007年末一样处于价值过高的状态。” 经济师们总结称,目前的房价并不高,只是目前的房市动力可能会使房价“射的过高”。 随着房价的上升导致房屋供应量的增加,明年房市可能会更平衡一些。同时,随着房价的上涨,愿意参与购房竞争的人将减少。 “至2011年,房市和全国经济将反过来发展——经济恢复将加强,转售房产市场的回升情况将减弱。” |
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