租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

房市要冷!看看这两个指标的走势就清楚了

发布时间: 2018-12-8 07:59| 查看: 2128| 评论: 0|来自: 加国无忧

多伦多地产局(TREB)本周三发布的月报称,GTA地区11月份房屋销量比一年前下滑近15%,这是连续5个月回升之后的首次下滑,但各类房屋的价格仍然全面上涨,按年涨幅达到3.5%。


加拿大央行刚刚发布的两个数据咋看起来似乎是好消息,称加拿大家庭的债务增长率及按揭贷款增长率双双下降,但在另一方面,却显示本国房市,尤其是GTA地区房市难以再度红火,其冷却趋势也似乎难以避免。

满银(BMO)首席经济学家波特(Doug Porter)就一针见血地指出,加拿大家庭债务增长之所以显著放缓,说白了就是由于本国房地产市场变冷,至少在多伦多和温哥华是如此。

根据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)今天的报道,加拿大央行提供的数字显示,在过去一年,加拿大家庭的债务增长率降至3.5%,这是35年来最慢的增长幅度。

上一次加拿大家庭录得类似的债务增长率,至少要追溯到1983年。而那时的情形与现在完全不一样,当时央行为了控制持续攀升的通胀率,在80年代初期将主利率一升再升,最高时甚至升至21%!

与此同时,今年10月份加拿大人按揭贷款增长率减至 3.2%,这是17年以来最疲软的增长幅度。


央行的研究还发现,今年所谓“深度负债借款人”在按揭贷款者当中的比例已经大幅下降,2016年底一度升至20%,但今年第二季度则降至6%。

何为“深度负债借款人”?按照加拿大央行的定义,就是借款人家庭的总债务达到或超过家庭全年收入的4.5倍。一旦出现失业或利率升高的情况,这样的家庭就会出现极大的财务风险。

央行的分析认为,联邦从今年年初开始实行的按揭新规及压力测试颇有成效,应该说起到了“一箭双雕”的效果,不仅减轻了加拿大家庭的债务负担,让借贷尤其按揭更少风险,而且有效地控制了房地产市场,令一升再升的房价降下来。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
近日,体操冠军吴柳芳成为备受热议的对象,接连冲上热搜!原因还要追溯到几天前,吴柳
梁洛施跟马浴柯街头牵手传恋情 男方点赞爆料报道
梁洛施跟马浴柯街头牵手传恋情 男方点赞爆料报道
11月23日,有网友在北京顺义区某咖啡店偶遇香港演员梁洛施,最近她都在北京活动,此前
考研人数两年下降86万 专家:"卷学历"性价比急剧下降
考研人数两年下降86万 专家:"卷学历"性价比急剧下降
11月21日,教育部公布2025年全国硕士研究生报名人数。据统计,2025年全国硕士研究生报
男子打赏女主播400万,自己平常啃馒头
男子打赏女主播400万,自己平常啃馒头
被主播一声声甜美的“哥哥”包围,小林(化名)为了争夺“榜一大哥”的宝座,直播打赏
汽车在高速被拦查:拉载多个塑料袋 装了3000个罐头
汽车在高速被拦查:拉载多个塑料袋 装了3000个罐头
近日安省省警拦下了一名渥太华男子,因为他危险地驾驶汽车,并在车后拉运了数千个空罐
多伦多大学2名学生被捕:在课堂上被警察带走!同学全傻眼
多伦多大学2名学生被捕:在课堂上被警察带走!同学全
本周早些时候,多伦多大学St. George校区(UTSG)发生的一起逮捕事件在Reddit论坛上引
留学生骤减1/3!滑铁卢大学的国际吸引力大减!
留学生骤减1/3!滑铁卢大学的国际吸引力大减!
据报道,滑铁卢两所大学对留学生的吸引力突然大减,这给依赖于留学生支付高昂学费、资
蒙特利尔共享汽车服务明年继续扩大规模
蒙特利尔共享汽车服务明年继续扩大规模
提供共享汽车服务的 Communauto 计划明年在蒙特利尔地区增加 700 至 900 辆汽车。“对
荒废数十年 蒙特利尔市将出售这栋地标建筑
荒废数十年 蒙特利尔市将出售这栋地标建筑
在被荒废数十年后,蒙特利尔 NDG 区一座拥有近百年历史的地标建筑很快将焕然一新。蒙
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-24 16:32 , Processed in 0.147181 second(s), 23 queries .