租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

CMHC警告:加拿大房市面临重大调整的风险

发布时间: 2021-9-30 11:33| 查看: 2754| 评论: 0|来自: 加国无忧

据加拿大《金融邮报》(Financial Post)转引彭博新闻社(Bloomberg News)的报道,联邦房屋监管机构加拿大按揭与住房公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corp)发出警告说,由于房屋价格持续上涨已经不受经济基本面约束,本国现在面临房屋估值大幅调整的高风险。

本周二,该联邦机构已将房地产市场的风险评估从中度升级至高度。CMHC在一份报告中说,在史上最低按揭贷款利率,以及疫情下人们对更大居住空间追求的双重推动下,房屋交易和价格仍接近今年早些时候所达到的创记录水平。

(PHOTO BY PETER J. THOMPSON/NATIONAL POST FILES)

该机构表示,尽管自今春以来加拿大的疫苗接种率不断提高,经济也有所改善,但住房市场的强劲程度仍远远超出这些发展所能保证的水平,而且价格与劳动力收入也进一步脱节。

CMHC的首席经济学家杜根 (Bob Dugan) 在与记者的电话会议上表示:“我们看到价格上涨、估值过高,这些都增加了加拿大市场的脆弱性。希望我们不会看到房价大幅下跌。”

在其最新报告中,CMHC不仅将加拿大全国的市场脆弱性从中度上调到高度,同时也将蒙特利尔住房市场的风险评估从中等上调至高度,这样加拿大被认为风险最大的主要市场数量增加到六个。另外五个则是多伦多,渥太华,蒙克顿和哈利法克斯。

而温哥华是一个显而易见的例外。由于市场上房屋数量的增加导致价格增长趋于稳定,因此其风险评估从中等降至低度。

(Financial Post)

在国家层面,CMHC注意到房价高估的证据,称住房供应处于极低水平,由此导致价格上涨加速。而需求相对于供应高企的另一个迹象是,该机构看到85%的新建房屋在竣工后售出——这是自2000年代初以来的最高比例。

加拿大房地产协会(CREA)本月早些时候发布的数据显示,尽管CMHC报告仅限于上半年,但基准房价在8月份继续攀升,达到$736,600元(或$580,260美元)。 这比一年前上涨了21%,其中多伦多和温哥华的购房成本现在均超过100万加元。

CMHC的经济学家杜根表示,“住房市场活动非常强劲,价格增长仍然非常强劲,价格水平也仍然非常高,因此发出市场有风险的信号是恰当的,也希望人们能够将其考虑在内。”

实际上,这不是CMHC第一次发出类似警告,而上一次的警告更为强烈且令人震惊。

那是2020年5月,CMHC发出警告说,如果新冠疫情继续拖累GDP增长,加拿大家庭债务水平将创历史纪录,未来12个月加拿大房价将下跌9%至18%。

不过众所周知的是,从那时候到现在,疫情拖累了GDP增长不假,但加拿大的房市完全没有按照CMHC预想的路线走,房价不仅没有下跌,更没有下跌9%至18%,反而是呼啦啦地往上涨。

以GTA地区为例,今年3月房屋交易量创了历史记录,房价则在5月创了新高。目前房屋销量下滑,但房价仍然居高不下。

标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
中国新增9个单方面免签国
中国新增9个单方面免签国
中国外交部发言人林剑11月1日表示,为进一步便利中外人员往来,将自2024年11月8日起扩
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 15:33 , Processed in 0.136260 second(s), 23 queries .