加拿大出租网站Rentals.ca 14日发表的报告说,今年全国房屋租金持续回升,预计明年全国租金平均水平将超过2019年水平创新高,而多伦多租金预计将升11%,列各大城市之首。 报告说,到今年11月份,加拿大各地的房屋租金仍在回升,预计到今年底,租金将大致恢复到疫情前的水平。 各大城市租金水平的预测是,温哥华到年底升幅为10%,达到2,485元。预计这个城市的租金在2022年继续上升,增幅可能是6%,达到每月2,635元。 多伦多租金在2022年预计有一个强劲反弹,升幅可达11%,达到2,495元。多伦多租金2020年大幅下降,但是2021年开始恢复,全年升幅已有10%。 密西沙加预计明年涨7%,达到每月2,265元,不及多伦多,但和温哥华相似。 相比之下,满地可2022年的升幅预计为5%,达到1,780元;卡加利,升幅3%,达到1,470元。 上个月在Rentals.ca刊登的出租信息中,全国平均租金是1,817元,比10月份增加了10%。 加国的租务市场在2020年下跌了整整一年,从今年5月开始复苏。 目前的趋势是,较大单位出现租金的强劲增幅,显示人们仍是租借比较大的单位,以便在家上班。1睡房和2睡房单位,2020年时租金跌幅是最大的,但它们的反弹不及大单位这么强烈。 而500平方尺的1睡房无厅单位,今年以来租金还下降了5%。 这类单位的业主说,租客希望租个柏文套间,可以有隔开的上班空间。 2021年卑诗省在加国居住最昂贵省份排名榜上,继续保持第一,租金均价2,182元;安省以2,090元紧随第2。与此同时,温哥华均价2,492元,保持最贵城市第一。 全国3种主要物业形式今年11月租金和去年11月相比,都有明显增加。 ·独立或半独立屋,今年11月平均租金2,594元,比去年同期增长14%。 ·镇屋11月租金2,200元,增长16%。 ·柏文单位11月租金2,198元,增长8%。柏文单位租金去年大跌19%,但今年的复苏并不十分强劲。 2020年,多伦多租金均价大跌20%,达2,082元;到今年11月增长10%,达到2,300元。温哥华去年下降12%,达2,216元,到今年11月增12%,达2,492元。
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