租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大房贷压力测试利率已超6%! OSFI要改规则

发布时间: 2022-5-13 17:53| 查看: 3249| 评论: 0|来自: 加国无忧

在加息环境下,由于借贷成本飙升,全国房地产市场开始降温,加拿大银行业监管机构表示,将可能在今年年底之前调整房贷压力测试的标准。

金融机构监管局(OSFI)称,虽然对目前的规定表示满意,但可能在12月中旬公布年度压力测试之前,重新审议这些规定。

据Globe and Mail报道,OSFI副主管Ben Gully对记者说:“如果情况变化,我们会更频繁作出调整,而不是每年一次。”

“我们正在持续审查这些措施的适用性,如果条件允许,我们就会去处理。”

图源:Globe and Mail

OSFI于自去年6月加强了房贷压力测试。此后,全国住房市场和房贷条件已经发生了显著变化。监管机构必须解决其规定在当前环境下是否仍然有效。

OSFI的规定适用于不需要购买房贷保险的借款人,即借款人支付的首付款达到购房价格的20%或更高。监管机构要求这些借款人证明他们能够以5.25%的利率支付房贷,或者能够按房贷合同利率高200个基点的利率支付,以较高的利率为准。

但是现在,随着加拿大央行(Bank of Canada)开始一轮激进的加息,固定房贷利率正在迅速上升,可能很快就会超过OSFI设定的5.25%的最低合格利率。

据房贷经纪人称,目前,五年期固定利率贷款的平均利率为4.19%。远高于1月份约2.69%的平均水平。这意味着,如果借款人想要4.19%的固定利率贷款,必须证明他们能够以6.19%(合同利率加2%)的利率支付贷款,这已经高于5.25%的压力测试下限。

随着贷款利率继续攀升,压力测试将变得更加困难。

这将促使更多的借款人选择浮动贷款利率,以及非银行抵押贷款,他们的利率通常高于特许银行的利率。

房贷经纪公司的数据显示,借款人已经开始寻求浮动利率,目前约为2.4%。Mortgage Outlet联合创始人Elan Weintraub表示:“在浮动利率下获得更多资金是一种新现象,因为最近固定利率迅速上升。”

借款人还转向信托公司和私人贷款投资公司等另类贷款机构,这些机构不需要遵守联邦银行业的规定。

加拿大抵押贷款公司(Mortgages of Canada)首席执行长布鲁克斯(Samantha Brookes)说,她的客户现在纷纷转向其他贷款机构。如今,她的绝大多数客户都是从另类贷款机构贷款的,而今年年初,她的客户群中约有一半是这样的。她说:“过去几周,我们看到了巨大的增长。”

房贷压力测试于2016-2017年住房市场繁荣时期首次推出,目的是确保在利率上升的情况下,购房者有能力支付贷款,同时也为多伦多和温哥华狂热的市场降温。它属于OSFI的住宅贷款规则,也被称为B-20。

当被问到压力测试是否还适合当前的加息环境时,Gully表示:“我们对B-20设置的预期,我们所做的监督工作,以及我们监管的机构采取的行动,使我们维持金融体系的弹性。”

压力测试也适用于需要保险或者首付款低于20%的借款人,但这部分由财政部专门监管。通常情况下,OSFI和财务部门会在压力测试中协同工作。

标签: 贷款

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 19:48 , Processed in 0.127946 second(s), 23 queries .