租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

私贷买房越来越火,原因是这些!专家警告:存在风险!

发布时间: 2022-9-2 09:29| 查看: 2250| 评论: 2|来自: 加国无忧

由于大多伦多地区的房价过高,而加拿大的抵押贷款规定又很严格,因此私人贷款在那些需要贷款买房的人中,越来越受欢迎。但是,专家警告说,这其中存在风险。


根据安省金融服务监管局(FSRA)的数据,在过去5年中,由私人贷方提供资金的抵押贷款的价值和数量都有所增加。FSRA是一个独立监管机构,旨在改善安省消费者和养老金计划受益者的保护,并监管包括抵押贷款经纪人、贷款和信托公司以及信用社。

该机构表示,私人抵押贷款的价值已经从2019年的$130亿加元,增加到2021年的$224亿加元。抵押贷款的数量从2019年的30,435,增加到2021年的36,568。

Marani Law LLP房地产和私人贷款管理合伙人Zahra Marani表示,她的律师事务所已经看到私人贷款成为越来越受欢迎的选择,尤其是在希望为抵押贷款再融资的客户中。

Marani说:“我听到不久前本可以去银行办贷款的人说,他们别无选择,只能求助于私人贷款。”

“我们不仅看到对私人资金的需求增加,我们还看到借款人和贷款人与经纪人商定的利率也在增加,因为银行借款的成本更高。”

对于准购房者来说,有两种获得抵押贷款的方式:传统的金融机构,比如银行和信用社;由投资公司或抵押融资公司提供的私人抵押贷款。

那么,为什么会有越来越的人的选择私贷呢?

FSRA金融机构和抵押贷款经纪行为负责人Antoinette Leung表示,私人抵押贷款的需求在很大程度上是由于当前的房市而增加的。

Leung说,联邦监管的金融机构制定的承包规定更加严格,尤其是对收入不稳定的自雇人士。这是促使人们从传统抵押贷款转向私人贷款的一个因素。

“而且这些都是非常成熟的贷方,拥有复杂的流程和承保经验,可以服务那些也许有额外资金投资的个人。”

“所以,你真的是有很多选择。也因此,我们看到在过去年几年,私贷有所增加。”

原因是什么呢?私人抵押贷款机构的贷款标准与大银行不同,并且可以在个人不符合传统抵押贷款要求时,提供一种获得贷款的方式。

然而,与私人贷方合作是有风险的。专家表示,利率可能会更高,客户需要对借款人进行更多的尽职调查。

本周CBC News的一项调查显示,Paradise Developments Inc.这家在GTA社区建造房屋的持牌开发商,一直试图阻止一些个人和公司为其开发的房屋收取押金。

那些无执照和未注册的公司还声称他们可以提供30年期私人抵押贷款,利率低至2.75%,以及超低的首付。房地产律师Marani说,这里面到处都是危险的信号。

消费者要提防隐藏的费用、罚款

FSRA在私人抵押贷款检查中发现了消费者保护问题,特别是那些可能在财务上很脆弱,并可能在交易中被利用的人。

该机构表示,抵押贷款经纪人应该了解其客户(包括借款人和私人贷方)的财务需求、情况、目标和期望。

Leung说,消费者在签订私人抵押贷款协议时,应该注意费用和罚款。

Premiere Mortgage Centre的持牌抵押贷款经纪人Marcel Ghazouli表示,他还注意到从私人贷款借款的客户,往往比通过银行获得的利率要高得多。

Ghazouli说:“随着利率的上升,这种情况有所回升。这也跟疫情影响有关,无论是工作、健康,或是家庭问题相关的生活变化,”

Ghazouli提醒道,私人贷款通常是1年到18个月不等的短期贷款,旨在填补资金空缺,以便未来能从私贷转回更传统的机构,比如银行。

“很多人没有意识到,一旦需要续约,这些私人抵押贷款不会自动续约。贷方可能会收取续约费。这一点需要问清楚,以便知道自己面临的问题。”
标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 time4dinner 2022-9-2 10:51
少写点猜谜式标题会死啊?这些那些,直接写原因不行吗?
引用 time4dinner 2022-9-2 10:49
死标题党

查看全部评论(2)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
魁省卫生部长:保证乌克兰难民的医疗保险不会被停
魁省卫生部长:保证乌克兰难民的医疗保险不会被停
魁北克卫生部长 Christian Dube 表示,政府将继续为该省的乌克兰难民提供医疗保险。“
这家公司在美国申请破产保护 但不影响魁省的计划
这家公司在美国申请破产保护 但不影响魁省的计划
Northvolt 的母公司已在美国申请破产保护,但该公司表示,这一过程不会危及这家电池制
女干部被丈夫举报培训时出轨同事,聊天记录很劲爆
女干部被丈夫举报培训时出轨同事,聊天记录很劲爆
近日,有网友发帖爆料,四川巴中市巴州区一单位女干部岳某某在2024年巴中市巴州区中青
魁北克财政更新 这些人损失$1000
魁北克财政更新 这些人损失$1000
魁北克省财长Eric Girard今天提交了一份经济更新报告,计划在五年内新增21亿元的支出
小心!Costco紧急宣布下架+召回多款美食!包括华人爱的牛角包! ...
小心!Costco紧急宣布下架+召回多款美食!包括华人爱
华人们注意了,Costco接连召回多款热门食品!前不久,Costco刚对其店里出售的多款热销
魁省警方对地狱天使采取大规模行动
魁省警方对地狱天使采取大规模行动
昨天周三晚上,警方在魁北克中部地区对地狱天使Hells Angels的一个支持俱乐部展开了大
华人男子到加拿大续签证 被困多伦多数日几乎崩溃:已花了好几千 ...
华人男子到加拿大续签证 被困多伦多数日几乎崩溃:已
近日,加拿大邮政(Canada Post)罢工进入了第七天,许多商家和居民受到影响。一位在
特鲁多宣布全民发钱 明年初直接到账
特鲁多宣布全民发钱 明年初直接到账
加拿大政府即将向年收入低于150,000加元的工人发放一张250加元的支票,预计将在春季初
特鲁多宣布 这些产品免税
特鲁多宣布 这些产品免税
在假期前一个月,今天特鲁多政府宣布对一系列消费品免除销售税(TPS),包括食品、圣
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 15:16 , Processed in 0.129886 second(s), 23 queries .