加拿大房地产仍处在价格修正的过程当中,包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房已经受到最严重打击。加拿大地产协会(CREA)的数据显示,这类房产的价格在11月急剧下跌,而且安省一个地区已经跌价近$500,000。 据BetterDwelling发布的报告,加拿大单家庭住房市场近期受到了最严重的打击。11月的基准房价已经跌至$794,000,一个月内跌了$10,900,跌幅为1.4%。现在的价格比高峰时期跌了$172,200(17.8%)。这种价格修正的趋势在全国各地蔓延。 从各省情况来看,安省的单家庭住房价格是全国下跌幅度最大的。Kitchener-Waterloo地区的独立屋和半独立屋比高峰期价格暴跌27.7%,Cambridge地区跌了27%,London-St. Thomas地区跌26.7%。这三个区域的跌幅可以被称为是“崩盘”。 如果从跌落的售价来看,安省也是全国最高的。跌价最猛的在Oakville-Milton地区,比高峰期跌了$478,600,相当于在几个月之内,这类单家庭房产的价值暴跌了四分之一。紧接着是密西沙加地区,价格下跌$376,000。BC省的Fraser Valley地区独立屋和半独立屋价值跌了$369,800。 多伦多的独立屋与半独立屋跌价幅度位列全国第四。基准房价已经比高峰期暴跌20%,相当于在9个月期间跌了$320,200,也可以被视为“崩盘”。 加拿大全国范围内的单家庭住房市场都出现了急剧的修正,而且这种趋势仍将继续。从全国总体水平来看,尽管价格已跌了$200,000,但仍然相当于2021年8月份的水平。这也说明过去几年加拿大的楼市过于火热。 |
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