4月份,加国的房屋销售进入了繁忙的春季市场。加拿大房地产协会5月份的数据显示,房屋销量环比跃升11%,达到去年6月以来的最高水平。 道明经济(TD Economics)的一份报告指出,10个省中有8个省的房屋销量在增加。安大略省增幅最大,达19%;其次是卑诗省,达16%。之后是亚省,也出现了强劲的销售活动,4月份的销量环比跃升了8%。 与此同时,新上市房源没有跟上步伐,月度增幅约1.6%。供应不足推动市场条件向有利于卖家的方向发展,销售与新上市的比例超过了70%(高于60%被认为是卖方市场)。 房屋均价也在攀升。4月份的房屋平均价格环比增加了6%,其中新斯科舍省以7%的增幅领先。根据加拿大房地产协会的数据,加拿大4月份的整体平均房价逾70万元。安大略省的平均价格上涨了6%,而亚省和卑诗省的房价上涨了4%。 道明报告指出,在“稳固的就业市场”、稳定的利率和改善了的买家心理推动下,房屋销售在今年早些时候降至多年来的低点后出现反弹。然而,进一步的增长可能会受到负担能力挑战的阻碍,这主要是由于“供应不足”对房价的影响超过需求的影响。
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