根据BNN Bloomberg的报道,加拿大央行本周加息后,一位房地产开发商表示,最新的利率上调为房地产市场提供了一种确定性,他认为一旦利率不再上升,房地产市场将会升温。 图源:BNN Lanterra Developments的总裁兼首席执行官Barry Fenton在周三与BNN Bloomberg进行的讨论中表示,利率并不是房地产市场的"全部驱动因素"。他说他对最近的利率上调感到"非常满意",因为这带来了确定性。 周三,加拿大央行将其基准利率上调了25个基点,达到了5%。这次调整使加拿大央行的利率达到了22年来的最高点。 Fenton表示,即使本周利率上调1个百分点,只要我们知道市场上有了确定性,并且我们已经停止调整,一旦停止加息,我认为市场将继续表现得非常好。 Fenton对房地产行业的乐观情绪部分源于史无前例的大规模的人口增长。 根据加拿大统计局的数据,2023年1月1日至4月1日,加拿大人口估计增加了292,232人。 BMO资本市场的高级经济学家Robert Kavcic在周三的小组讨论中表示,加拿大拥有强大的供需关系,支撑着加拿大的房地产市场。 他说:我完全同意,在加拿大,尤其是安省,我们供需形势极其强劲,支撑着房地产市场。这就是为什么很难发生实质性房地产市场的长期调整,因为基本需求一直存在。 Kavcic表示,加拿大"无法建造足够的房屋,尤其是独立屋",但在2021年期间,将利率维持在"过于宽松"的水平上存在一些问题。他说,这导致了市场上"很多泡沫的积聚",但在过去一年半的时间里,较高的利率已经"消除了市场上的泡沫"。 他说:我们现在的利率水平接近应有的水平,也许还有点限制性,泡沫已经消失,市场已经根据这些基本因素重新平衡自己。
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