租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大年底房屋净值抵押贷款额度将设限

发布时间: 2023-8-3 07:34| 查看: 1747| 评论: 0|来自: epochtimes

为遏制家庭债务无限膨胀,加拿大银监局(OSFI)今年年底将设定住房净值抵押贷款(HELOC)限额。即今后HELOC贷款达到规定限额后,贷款额度不能再像以前随HELOC还款额自动上升。


疫情初期利率超低,HELOC等提现贷款产品非常受欢迎,银行也使劲推销这种混合贷计划,许多人通过HELOC贷款提现装修房子,或用于购买第2套物业首付等。

目前HELOC贷款的规定是,贷款人每还一次本金,HELOC贷款额度会按还款同等金额上升。举例说,HELOC贷款月供是2,000元,其中1,200元为利息还款,800元为本金还款。每次月供后,HELOC贷款额度就自动相应上升800元。

今年年底新规实施后,贷款金额一旦达到上限,将无法再像以前继续提升HELOC贷款额度。按揭经纪巴特勒(Ron Butler)对《多伦多星报》透露,有些人已经收到银行通知,被告知今后HELOC贷款额度将不再随本金还款额度同等追加。

巴特勒表示,银行爱推HELOC,是因这款贷款产品利息更高,利润比普通按揭贷款更大。现在银监局认为,HELOC也有风险,会导致信贷失衡。银监局认为,有些人HELOC用到最大额度,按目前规定,贷款额度还能随着本金继续偿还继续追加,风险太大,因此要终结这种做法。

对消费者有何影响

巴特勒表示,虽说如此,新规除HELOC贷款额度不能无限上升外,对消费者影响不大,月供不会因此加大,HELOC贷款还会继续存在。

具体说来,新规将影响贷款成数(LTV)65%以上的HELOC,即贷款金额占房产价值比重65%以上的HELOC贷款。超出这一限额的贷款会进行摊销,不再供继续贷款提现。银监局透露,年底新规将适用于所有新增和续签HELOC。

按揭专家表示,银监局此举是为防止人们过度举债,防止断供上升,继续维持现有极低的断供率。加拿大房贷与住房公司(CMHC)2022年报告显示,去年车贷和信用卡违约率分别上升至2%和1.5%,升至疫前水平。专家此前对《多伦多星报》表示,下个该轮到房贷违约率上升了。

为保护银行不受断供冲击,银监局最近采取系列措施,如禁止按揭期延长至60、70甚至90年的按揭。目前利率上升环境下,HELOC这类产品当月供不抵利息还款时,按揭余额会持续攀升。为防止银行过度放贷,银监局很快会要求银行加大这类按揭准备金。

按揭专家表示,这些新规定会迫使银行减少放贷,银行盈利会因此受影响。为抵销这一利润损失,银行估计会涨息或新增收费名目。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
挪威王储继子涉性侵被捕 曾吸毒+家暴3名女友
挪威王储继子涉性侵被捕 曾吸毒+家暴3名女友
挪威警方11月19日表示,挪威王储哈康(Prince Haakon)的27岁继子荷伊比(Marius Borg
36岁“氰化物小姐”毒杀14位朋友,作案动机曝光
36岁“氰化物小姐”毒杀14位朋友,作案动机曝光
当地时间11月20日,泰国曼谷的一家法院就西里蓬女士被投毒谋杀案作出宣判,被告36岁女
加拿大麦当劳停售13款咖啡、热巧克力饮品
加拿大麦当劳停售13款咖啡、热巧克力饮品
麦当劳加拿大公司表示,由于要应对一个潜在的设备问题,该公司的部分餐厅暂时停售浓缩
加拿大男子高空企图打开飞机舱门!自称"机长",将空姐半锁喉 ...
加拿大男子高空企图打开飞机舱门!自称"机长",将空姐
据《国家邮报》获悉,一名加拿大男子在11月19日的一次航班中途据称试图打开飞机舱门,
蒙特利尔南岸为圣诞准备的数百公斤肉被偷了
蒙特利尔南岸为圣诞准备的数百公斤肉被偷了
上周末,蒙特利尔 Longueuil 社区组织 Action Nouvelle Vie 为圣诞礼篮准备的数百公斤
罢课两天 蒙特利尔康大挤满了抗议的学生
罢课两天 蒙特利尔康大挤满了抗议的学生
周四,蒙特利尔康考迪亚大学 Hall 大楼的大厅挤满了亲巴勒斯坦的抗议者,还有很多人聚
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 21:20 , Processed in 0.132269 second(s), 23 queries .