加拿大过去19个月利率飙升,着实让消费者吃不消。利率若再不大降,近2/3背负房贷的人,未来3年会背负愈加沉重的月供。 加拿大RBC银行资本市场日常理财分析师米海利克(Darko Mihelic)最新报告指出,2024至2026年,全国估计9,000亿元按揭(占正规银行未偿按揭近60%)面临按揭续约,届时利率若不降,月供会大幅飙升,从明年平均飙升32%,到2026年飙升48%。 报告着重分析月供飙升对几大银行日常零售业务造成的冲击,当前高息环境若持续,经济也会受冲击。银行业务中,受冲击最大的是2026年到期续约的固定和浮动按揭,当年10月到期的5年浮动按揭,如果利率仍维持在目前的6%左右,届时月供将飙升76%,利率即使至5%,月供升幅仍高达63%。 报告认为,利率大降才能缓解这一冲击,届时即使央行减息至0.25%,浮动按揭月供整体仍飙升20%。有人担心月供如此飙升恐导致断供潮,但米海利克认为,各大银行已采取措施协助举债过重的客户,如增加月供延长还款期等,这么想有些过虑。 问题是,银行这些举措虽帮客户暂度难关,客户却因手头紧张减少其他消费。报告指出,央行最新消费者调查显示,近60%受调者已削减日常支出。
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