买家加价50万抢独立屋 一年后血亏64万！网友：还是太贵

大多区一栋豪华独立屋近日刚刚被转手交易。值得一提的是，现在它的成交价比当时的购入价低了近64万。

据blogTO报道，2022年2月份是大多区房地产市场的高点。当时位于宾顿市的一栋房产以184万9000加元挂牌，4天后以高出叫价近50万元的水平成交，售价为234万。

但是不久后，央行便开始宣布加息，房价随之一路下滑。在仅一年多的时间内，这套房子就以低于入手价64万元的价格被卖掉。

据售房信息显示，这栋独立屋位于宾顿市27 Jacksonville Drive上，使用面积在3500至5000平方尺左右，带6个停车位置，4+2间卧室和6间浴室，还有一个升级过的厨房和完全装修好的地下室。

早在2023年8月份的时候，这栋房子就以219万9900加元被挂牌出售，但没有成交。

到了去年11月，它的叫价再次下调了20万，变成了199万9900加元。没过几天，又再降近11万，变成189万9000加元。这已经比2022年的入手价低了近40万元。

2023年12月，屋主再次调整了出价，变成179万9990加元。

上市31天后，这栋房子以低于叫价的水平成交，最终售价为170万1000元。这比买家入手时低了约64万。

不过对于这个交易结果，有网友表示，“170万的价格还是太贵了。加拿大人已经被折磨很长一段时间了。”

根据2023年10月Zoocasa分析大多伦多地区平均房价的报告，下半年许多房产“在市场上长时间挂着”，并以低于挂牌的价格出售。

具体来说，在宾顿，该房地产机构发现，尽管2023年9月的平均挂牌价格为118万3632加元，但实际销售价格平均为104万1829加元，相差11.98%。

相比之下，多伦多的平均挂牌价格为137万8752加元，而平均销售价格为111万9452美元，相差18.81%。其他大多伦多地区的城市也看到了其平均挂牌价格和平均销售价格之间的显著差异，包括密西沙加（-24.67%）、Ajax（-12.69%）、列治文山（-21.80%）、万锦（-19.71%）和Milton（-25.84%）。