租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

购房者最关心的问题

发布时间: 2024-8-23 10:17| 查看: 881| 评论: 0|来自: epochtimes

一项新的调查显示,随着加拿大购屋者越来越关注房价的上涨,人们对利率的兴趣正在减弱。


卡尔加里的一位房地产经纪人表示,卡城买家也是如此。

《卡尔加里先锋报》报导,卡尔加里埃克斯普地产房地产公司(eXp Realty)的经纪人马克·诺伊施塔特(Mark Neustaedter)说,“这让许多首次购屋者感到沮丧。”

首次购屋者是加拿大大多数市场中最大的买家群体,他们在购买房屋方面面临越来越大的挑战,这不仅是因为利率上升,使得获得抵押贷款的资格变得困难。创纪录的高价格也带来了困难。

卡尔加里的情况确实如此,7月下旬,这里的房屋平均总价达到近70万元。卡尔加里房地产局(CREB)的统计数据显示,单户独立住宅(卡城最受欢迎的房屋类型)的平均价格达到近80万元。自2019年以来,全市单户住宅的平均价格上涨了约60%。

Zoocasa的最新调查可能反映了当地人对价格上涨的担忧,该调查发现超过42%的人表示购屋者最担心的是价格上涨。

相比之下,只有约26%的人将利率列为他们最担心的问题。

诺伊斯塔特说,在卡尔加里,抵押贷款利率和房价往往是双重问题,“无论是担心利率、价格,还是两者兼而有之,所有首次购房者都可能会发现自己在购买负担得起的、理想的房屋时需要互相竞价。”

与加拿大许多其它市场一样,卡尔加里市场也面临着经济适用房供应不足的挑战。单户独立住宅的短缺最为严重。

在卡尔加里,价格低于60万元的单户住宅越来越稀缺,但需求仍然很高。

CREB最近发布的季度更新显示,截至6月30日,卡城新挂牌的50万至59.9万元的单户住宅比去年下降了约25%,比2021年下降了近50%。

在售价40万至49.9万元的房屋中,新挂牌房屋数量比去年减少了约三分之二,比2021年减少了约90%。

诺伊斯塔特在谈到与首次购房者的讨论时说,“有趣的是,我们与客户谈论联排别墅的次数比过去更多……甚至是公寓,而不是单户住宅。”

随着越来越多的首次购屋者发现自己被高价挤出单户独立住宅市场,这些类型的低价房源也在减少。

例如,CREB报告指出,联排别墅(通常是单户住宅买家的首选)的供应量与前几年相比,价格低于40万元的房源数量大幅下降。

Re/Max山景城房地产公司(Re/Max Mountain View)经纪人理查德·弗莱明(Richard Flemin)表示,“是的,卡城房价较高,但与加拿大其它地区相比,我们仍然负担得起,这就是为什么这么多人从安大略省和卑诗省搬来。”

诺伊斯塔特表示,去年省外买家的涌入加速了卡城房价的上涨,而抵押贷款利率的下降可能会进一步提高房价,因为买家有能力承担更高的价格。

他补充说,7月活跃挂牌量超过4,100套,是过去3年来的最高水平,这意味着买家在进入秋季市场时有更多选择。尽管如此,他们的住房选择已经发生了很大变化,“买房仍然是可及的,但这绝对是一个与几年前不同的市场。”
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
一蒙特利尔青少年在安省的一起车辆盗窃过程中被一名同伙刺死,嫌犯之一Katherine Berg
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
蒙特利尔,一名10岁的男孩在今天(周一)晚上于Bernard Street和Parc Avenue的交叉路
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
在11月5日选举日,各州的投票结束时间依时区和当地规定略有不同。大部分州的投票时间
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
炎症是众所关注的健康问题,营养师安赛尔(Karen Ansel)表示,虽然有些发炎是正常且
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
据CTV News等报道,从11月1日起,加拿大各大银行在处理无法解决的客户投诉时,将需要
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
最近,TikTok上的一条视频爆红,称丝芙兰的优惠促销活动并不像看上去那么划算。TikTok
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
华人们快查账单!加拿大三大电信商Rogers、Bell和Telus最近摊上事了,大批客户愤怒表
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁北克省警察协会 (ADPQ) 正在为全省所有警员设立心理健康计划。ADPQ 将在未来几个月
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
魁北克省 Hydro-Québec 正在修剪和砍伐 Beaconsfield 的树木,以降低冬季风暴期间电
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-5 01:41 , Processed in 0.141390 second(s), 23 queries .