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魁省房主松口气 预计明天央行再降息

发布时间: 2024-9-3 09:15| 查看: 1235| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

大多数经济学家表示,本周三,加拿大央行将宣布进一步降低关键利率 0.25%,抵押贷款持有者将受益于此。


根据抵押贷款计算器 Ratehub.ca 的数据,对于剩余 24 万元、浮动利率为 6% 的抵押贷款,周三的公告将把可变抵押贷款利率降低至 5.75%,这将每月按揭还款额减少34元。

虽然这个节省看起来微不足道,但在一年内可能变得相当重要。根据彭博社调查的经济学家预测,在接下来的五次会议中,预计将有五次25个基点的降息。因此,利率可能会继续下降,直到明年4月加拿大银行的基准利率达到3.25%。

“比起加息,降0.25%当然更好!” 魁省单亲妈妈Judith评论道,她需要独自支付房子的按揭。“由于最近的几次降息,我的浮动利率已经低于6%,所以我很高兴看到这种趋势继续下去。”

自2022年3月以来,按揭持有人经历了艰难时期,因为加拿大银行从2022年3月到2023年7月间十次上调基准利率。然而,今年6月,银行开始转向降息,将基准利率降至4.75%。7月再次降息,将利率降至4.50%。

然而,对于Les Architectes hypothécaires的按揭经纪人Stéphane Bruyère来说,这次降息远不足以弥补过去几年激进的加息。

“最近,我接到一些客户的电话,他们之前的利率是2.39%,现在需要以4.69%续约。你觉得这些客户会对0.25%的降息有什么反应?”他说道。

他解释说,损害已经造成。超过三分之二的加拿大按揭将在未来24个月内到期。

“对于那些之前浮动利率为1.50%的客户来说,他们现在可能需要以5.75%或可能是周三的5.50%续约。即便如此,这仍然是4%的差距,”他说道。“这就像你正在流血不止,而我只是在你的伤口上贴了一个创可贴。”
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