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加拿大华裔父母助子女首次买房很普遍

发布时间: 2015-4-10 09:05| 查看: 3934| 评论: 0|来自: 星岛日报

最近一项Environics for mortgage insurer Genworth Canada调查报告显示,多伦多约有35%首次置业人士,首期是来自父母或亲戚的赠送或借贷。全国约有28%人在家庭协助下买楼,其中温哥华在这方面的数字更高达40%。


  资深地产经纪黎宇昌表示,华裔社区由父母出钱买房地产赠送子女及给予他们首期买楼的情况,十分普遍。早前大量中国留学生到加拿大各地就读的热潮出现时,富有的父母很多时会在子女读书的城市购买房屋让他们居住,令他们可安心读书,另一方面亦算是一项海外投资。

  加拿大各城市的楼价最近不断上升,当然是打击到本国年轻人置业“上车”的能力,很多时当他们想置业,开始储蓄首期,但每每储蓄金额接近目标时,楼价已经涨过他们置业目标的首期金额,令他们无法“上车”。这是楼价上扬对首次置业的一种打击,但另一方面亦增加了另类首次置业者买楼“上车”的机会。

  免交遗产税

  黎宇昌指出,多市一些比较好的地区,很多独立屋已升至100万至150万元之间,部分业主亦已届高龄,眼看子女长大,又缺乏买楼“上车”能力,于是乘机将自己住了多年的物业高价出售,另购一个公寓单位或镇屋自住,然后用余下的钱购一间面积较细的房屋给子女,或支付子女购买房子的首期,令他们手上可持有“一块砖头”,让这块砖头像他们的房屋一样,在未来价格上升,给其后代有更好的生活。

  他们这么做还有一个好处是避免将来身故后,房屋遗留给子女要支付遗产税。用上述方法可将物业资产免税转移给子女。

  黎宇昌强调,父母协助子女购买物业,在多伦多而言并非最近才突然增加,只可以说是近期比以往有所增加。在整个多伦多房屋市场来看,父母协助子女首次置业,并未推高整个大市交投量及售价。多伦多楼市的交投量及售价能一枝独秀,仍然是因为有大量外国买家入市带动市场。

  黎宇昌还提醒华裔父母,如果有多名子女,而他们亦要父母协助置业时,父母应优先考虑公平公正问题,以免引起子女间的不和。
标签: 华裔 地产

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