租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

当外国买主“抛弃”加拿大房市的时候…

发布时间: 2015-11-13 09:13| 查看: 2382| 评论: 0|原作者: 赵黎|来自: RCI

现在,加拿大人对海外资金拉高了加拿大房价已经不再有多少质疑,连加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation ,CMHC)看来也承认了这一事实,CMHC总裁埃文·西多尔(Evan Siddall)本周在一个讲演中说,尽管还没有有关外国买主的数据,但很可能是外国资金推高了加拿大的房价。


那么,一旦外来的资金撤走了,加拿大房地产市场会出现什么样的情况?

加拿大广播公司CBC今天(2015年11月12日)刊登了商务栏目资深制作人Don Pittis的分析文章,标题是:当外国买主“抛弃”加拿大房市的时候。

缺乏数据

文章说,现在有两件事不太清楚,而这两件事对你家的房价可能至关重要。

第一是外国资金在加拿大房市占的规模到底有多大以及分布在哪里,第二是当外国人不再继续买或退出加拿大的时候,会如何影响加拿大的房市。

文章说,加拿大至今对外国买主在加拿大房市的投资没有官方估计,简直是个“丑闻”,其他国家都收集了相关信息。

null

外来投资与国内投资之不同

从原则上讲,有外国人对房地产市场进行投机性投资,也有本国人对房地产进行投机性投资,这些资金支持了建筑业的多年繁荣,为加拿大人提供了住处,增加了出租房屋。

但CMHC的埃文·西多尔说,不过,投资的性质有着很大区别。

他说,无论是国内还是国外的投资,都有投机性,但外资有更大的流动性。海外资金,也被称为“热钱”,能带动房地产价格的上涨,而故事的另一面,就是热钱也可以产生相反的效果。

热钱”效应

加拿大埃德蒙顿市的投资组合经理希利雅得·麦克白( Hilliard Macbeth )曾经出书讨论加拿大的房地产泡沫,他也同意上述观点,他表示,国际热钱可以选择世界上的任何房地产市场,最近几年加拿大成了外国投资者的的主要目标,但谁也不能保证这会继续下去。

麦克白说,你可以从房地产投资的最佳地点,一夜之间变成不那么好的地方, 外国投资者可以卖掉房产,也可以不再投入新的资金,一切可以变得很快。

文章说,目前还不知道到底什么会成为“触发”加拿大房价下降的因素,可能是利率上升,可能是人口老化,也可能是在投资者眼中的任何“不祥之兆”。

正如中国的一句老话:“升得越高,跌得越惨”,海外投资者的热钱促成了市场的膨胀,同样也能加剧市场的下跌,不过,若没有外国买主在加拿大房市投资的可靠数据,我们就不能确定“热钱”对加拿大房地产市场的效应到底会有多大。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 18:23 , Processed in 0.145892 second(s), 23 queries .