持续发表的多份报告,中国买家正在北美各地购置房地产,人为地抬高房价,使本地人因感到房价过高而惊愕。但到底有多少中国买家在美国和加拿大投资房地产,而挹注的资金又有多少? 道琼斯旗下高端地产媒体“寰域居”(Mansion Global)网站报导,要得到答案并不容易,因为美国和加拿大与大多数欧洲国家不同,没有外国买家的官方统计数字,所以很难获得准确、权威性的外国买家资料。空壳公司的作用,使得情况变得更复杂。 因此,房地产公司和研究机构采取其他方法来追查中国买家的数据。 报导指出,根据英属哥伦比亚大学兼职教授甄安迪(Andy Yan,音译)去年发表的报告,温哥华某些富裕社区的一家庭房屋买家,66%是中国新移民。 甄安迪是在分析西温哥华三个社区在2014年8月至2015年2月间的172宗房屋交易,并从中筛选非英语化的中国人名字后,得到这个结果。 全国房地产经纪人协会每年都向其中15万名会员发出问卷调查,并在每个月调查5万名房产经纪人有关外国买家的数字。 该协会在其“2015年国际客户的购房活动简介”(Profile of Home Buying Activity of International Clients)中说,中国买家在美国房地产投资了286亿美元,而这个数字被国际媒体广泛引用。 2014年,毕马威会计师事务所(KPMG)开始发布题目为“中国在美国境内的房地产投资” (China Inbound Investing in U.S. Real Estate)的半年度报告。 根据其2015下半年的报告,中国企业2015上半年在美国进行了88项直接投资,金额接近64亿美元。KPMG指出,“房地产和酒店业仍最具吸引力,占总投资额的65%。”
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