根据加拿大按揭贷款专家公司 Mortgage Professionals Canada 的最新报告,比起15年前,现在的加拿大居民存钱时间要再延长一倍,才能攒够买首套房的首期款。对于年轻人而言,能够买到起他们人生中的第一套房子就更加艰难了。 加拿大按揭贷款专家公司 Mortgage Professionals Canada 的2016年最新秋季调查指出,房地产价格的飙升意味着房屋首付款比以往任何时候都更多了。根据加拿大房地产协会 Canadian Real Estate Association的统计,如果按照目前加拿大人的平均收入来计算,需要不吃不喝存102周才能存够首付款。比起15年前,这个时间整整延长了一倍。 没人可以真的不吃不喝来存钱 加拿大按揭贷款专家公司 Mortgage Professionals Canada的董事长兼首席执行官Paul Taylor说:“ 你做做简单的数学计算就能很清楚的看出,和飞涨的房价比起来,居民平均收入根本就没有怎么涨。现在对于首套房消费者而言,必须要省吃俭用越来越久,才有可能存够买房的首付款。” Taylor还补充道,完全不吃不喝、一拿到工资就全部存起来根本不现实,更何况不少人的收入连平均工资都达不到,这些都意味着你还得存更久才行。 他说:“如果你住在加拿大房价相对降低的地方还好点,至少你的收入和房价是基本相符的,这样可能存钱的时间会相对较短。但如果你住在多伦多或者温哥华这种房价惊人的城市,你真的就要存太久的钱了。” 研究同时表明,首套房消费者和以前一样,依然是以支付百分之20的首付款为目标,这个数字基本没有变化。 困难可远不止是首付款 不过,高额的首付款可不是购房者如今头上压着的唯一一座大山。 今年10月,加拿大财政部长Bill Morneau 宣布了新的按揭贷款条例。该条例要求,首付款比例低于百分之二十的购房者必须满足加拿大4.64%的五年恒定贷款利率条件。 这一改变就意味着购房者虽然不用首付更多钱,但却要支付更高的贷款利息。也有人表示这一新的条例是对购房者购买能力的最大打击。 比方说,一个打算支付百分之十首付款的购房者本来够条件贷款52万7千元的,现在新条例颁布以后,就只有资格贷款42万元了,相当于购买力跌了百分之二十。
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